Dom na sprzedaż Kal - 168,0m²

PIĘKNA NIERUCHOMOŚĆ NAD SAMYM JEZIOREM ŚWIĘCAJTY NA SZLAKU WJM Oferujemy na Sprzedaż unikatową nieruchomość nad samym jeziorem Święcajty na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich o powierzchni gruntu 700 m2, która zostanie wydzielona z większego terenu w miejscowości Kal w gminie Węgorzewo z bezpośrednim widokiem na jezioro Święcajty w odległości 6m od jeziora. Na działce usytuowany jest budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 168 m2 (powierzchnia podłóg 213m2). Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową mało uczęszczaną, a następnie utwardzoną, w dobrym stanie. Budynek został zbudowany od podstaw w 1998r i tworzą go następujące pomieszczenia: Parter: przedsionek, hall, salon z kuchnią i tradycyjnym kominkiem, wc, pomieszczenie gospodarcze., taras z widokiem na jezioro. Piętro: łazienka, komunikacja, 2 sypialnie oraz sypialnia główna z garderobą, Piwnica: kotłownia, garaż / hangar, sauna z pomieszczeniem fitness i prysznicem. Standard Wykończenia pomieszczeń w budynku mieszkalnym: Posadzki: gres (piwnica, parter i łazienka) i panele (pokoje na piętrze), Ściany: tynki gipsowe lub stara cegła lakierowana lub malowana. Instalacje: woda, kanalizacja i energia z sieci miejskiej, co i cwu z kotłowni własnej na olej opałowy z możliwością zmiany na inne źródło ciepła (np. podczerwień lub pompa ciepła), ogrzewanie elektryczne podłogowe parter i łazienka. Dodatkowo w budynku są instalacje: komputerowa, telewizji satelitarnej, alarmowa, Budynek wyposażony w stację zmiękczającą wodę. Okna: kolor biały ze szprosami, w większości (częściowo drewniane, częściowo PCV), okna dachowe VELUX drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane lite, lakierowane. Stan pomieszczeń i budynku: do odświeżenia. Kal to miejscowość położona w północnej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, na Pojezierzu Giżycko – Węgorzewskim, 4,5 km na południe od Węgorzewa. Miejscowość jest usytuowana na półwyspie Kal między jeziorami Mamry i Święcajty. Idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy i spokoju na łonie natury, preferujących aktywny wypoczynek, sporty wodne, rowerowe, piesze wędrówki malowniczymi szlakami wśród łąk i lasów oraz wędkarstwo. W pobliżu inwestycji przebiega najdłuższy w Polsce szlak rowerowy Green Velo o długości 2000km łączący ze sobą pięć województw i zapewniający piękne widoki i wiele atrakcji na swojej trasie. W okolicy znajduje się bardzo dużo atrakcji turystycznych takich jak: pokrzyżackie warownie, dawne pałace i dwory, betonowe bunkry z okresu II wojny światowej, skanseny, muzea, ale także zabytki techniki, parki linowe, stoki narciarskie i wiele, wiele innych np. : XVI-wieczny pałac Lehndorffów w Sztynorcie Dużym, Bunkry w Mamerkach, Muzeum Tradycji Kolejowej w Węgorzewie, Twierdza Boyen, Wiczy Szaniec, Kanał Mazurski ze śluzami, Park linowy w Leśniewie, Zagroda żubrów w Wolisku. Ze względu na położenie lokalizacja jest atrakcyjna również dla nabywców poszukujących lokali z przeznaczeniem na wynajem. MOŻLIWE WARIANTY REMONTOWE Możliwość doprowadzenie do stanu deweloperskiego lub do wyboru dowolnych ulepszeń z pakietu: 1. Naprawy tynkarskie gipsowe. 2. Malowanie kolor biały farba emulsyjna parter + 1 piętro + ew. piwnica 3. Wymiana okien drewnianych na pcv lub wszystkich na drewniane, 4. Wymiana drzwi wewnętrznych / wejściowych / wrót garażowych -standard i kolor do uzgodnienia / wyceny. 5. Wymiana grzejników płytowych na nowe lub zamiana na grzejniki na podczerwień standard i kolor do uzgodnienia / wyceny. 6. Demontaż osprzętu elektrycznego bez instalacji nowego35szt. 7. Wymiana osprzętu elektrycznego - standard i kolor do uzgodnienia / wyceny. 8. Rozbudowa instalacji elektrycznej do uzgodnienia / wyceny. 9. Demontaż odbiorników końcowych i osprzętu wod – kan. 10. Demontaż gresu podłogowego parter/ piwnica / 1 piętro z odtworzeniem uzupełnieniem posadzki. 11. Demontaż listew przypodłogowych. 12. Instalacja listew przypodłogowych standard, kolor do uzgodnienia / wyceny. 13. Demontaż paneli podłogowych 1 piętro. 14. Malowanie elewacji. 15. Malowanie podbitki i elementów drewnianych na zewnątrz (balustrada i inne). 16. Instalacja źródła ciepła standard zakres do uzgodnienia / wyceny. INFORMACJA DODATKOWA Na pozostałej części działki będzie prowadzona inwestycja polegająca na budowie 3 budynków mieszkalnych 2 – lokalowych. Pomost nad jeziorem z miejscem do cumowania 7 łodzi z udziałem po 1/7 dla przyszłego właściciela domu i każdoczesnego właściciela lokali, które zostaną wybudowane na pozostałym terenie. Zapraszamy do obejrzenia i współpracy. Większa ilość zdjęć znajduje się na stronie biura nieruchomości kuncer. Kontakt: Biuro Nieruchomości Kuncer ul. Staszica 9/2 11-500 Giżycko tel: 508pokaż telefon Oferujemy klientom bezpłatną pomoc doświadczonego i profesjonalnego doradcy kredytowego w pozyskaniu kredytu oraz we wszystkich formalnościach, aż do uruchomienia kredytu i finalizacji transakcji.