Dom na sprzedaż Iwięcino - 452,18m²

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Zapraszam Państwa do zapoznania się ze świetną ofertą zlokalizowaną zaledwie 10 km od nadmorskiej miejscowości Dąbki. W skład nieruchomości wchodzą: • 2 budynki mieszkalne wolnostojące o łącznej pow. 452,18 m2 • 1 budynek garażowo-gospodarczy Nieruchomość podzielona jest na 3 działki: • Dwie działki z zabudowaniami (0,3884 ha i 0,3403 ha), • Działka rolna (1,5527) klasa IVa i Ivb. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej - Teren ogrodzony z dwiema bramami wjazdowymi - Dojazd do każdej z działek - CCTV - 17 kamer monitorujących 24/7 - Systemy alarmowe - wewnętrzny i zewnętrzny - Duży podjazd na 5 samochodów Na terenie znajdują się instalacje: sieć kanalizacyjno-sanitarna wewnętrzna (szambo 10.000 m3), sieć energetyczna i sieć wodna Studnia głębinowa ze stacją uzdatniania wody - Nowa pompa ciepła - Piec wymieniony w 2022 r. - Instalacja fotowoltaiczna 10 kW - Klimatyzacja - Duży garaż na 4 samochody - Ekologiczny staw wodny rekreacyjny obok zabudowań, zarybiony: karpiami, szczupakami i sandaczami - Zadaszony grill - Jacuzzi - Zagospodarowanie części działki zaprojektowane przez architekta krajobrazu, 250 drzew owocowych oraz 600 krzewów róż - Nieruchomość posiada: solarium (łóżko Ergoline), siłownię, gabinet masażu i salę bilardową Całe umeblowanie wchodzi w skład oferty !! DODATKOWE INFORMACJE: Wartość rynkowa nieruchomości 8 026 600,- PLN według operatu sporządzonego w kwietniu 2024. Istnieje możliwość rozbudowy !! W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest terenem zabudowy mieszkaniowo-rolniczej, usługowej związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej (może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków). Teren nieruchomości jest atrakcyjny między innymi z funkcji jaką dopuszcza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego taki jak zabudowa urządzeniami i budowlami turystycznymi, rekreacyjnymi i sportowymi. W obrębie Iwięcino występują obiekty zabudowy mieszkalnej i rolniczej o charakterystycznej konstrukcji szkieletowej, ryglowej oraz obiekty o indywidualnym detalu architektonicznym. LOKALIZACJA: Wieś Iwięcino położona jest w malowniczym zakątku pojezierza, oddalona jest o 10,5 km od Dąbek i o 1,95 km od jeziora Bukowo. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTÓW: Budynek mieszkalny nr 1 - remont kapitalny budynku wykonano w 2021 roku w wysokim standardzie. Powierzchnia użytkowa PU = 161 30 m2 Jedna kondygnacja nadziemna i II kondygnacja jako poddasze użytkowe, dom nie jest podpiwniczony. Konstrukcja budynku murowana z cegły, ściany konstrukcyjne murowane z cegieł ceramicznych. Parter - cztery pokoje, dwie łazienki, kuchnia, pomieszczenie techniczne I piętro - dwa pokoje, łazienka, hol Budynek mieszkalny nr 2 - remont kapitalny w 2021 roku. Powierzchnia użytkowa PU = 193 88 m2 Budynek ma dwie kondygnacje nadziemne i jest niepodpiwniczony. Konstrukcja budynku murowana z cegły, ściany konstrukcyjne i działowe murowane z cegieł ceramicznych pełnych, podłoga drewniana. Parter - kuchnia letnia, hol, pomieszczenie magazynowo - gospodarcze I piętro - hol z siłownią, 3 pokoje, łazienka i WC Budynek garażowo-gospodarczy - remont kapitalny wykonano w roku 2021. Powierzchnia użytkowa PU = 106 11 m2 Budynek użytkowany ma jedną kondygnację nadziemną i jest niepodpiwniczony. Konstrukcja budynku murowana z cegły, ściany konstrukcyjne murowane z cegły. Parter - garaż i podręczny warsztat Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości !! W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości. --- Potrzebujesz finansowania zakupu? Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji
Numer oferty: 148212
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Rączkiewicz