Dom na sprzedaż Gruszczyn, Zygmunta Noskowskiego - 70,16m²

>>>>> NA SPRZEDAŻ LOKALE MIESZKALNE Z OGRÓDKIEM W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI <<<<< >>>>> TO JUŻ IV ETAP INWESTYCJI <<<<< >>>>> PEŁNA INFRASTRUKTURA W OTOCZENIU ZIELENI <<<<<< Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego kolejnego etapu inwestycji "Ostoja Gruszczyn". Nieruchomość znajduje się w budynku jednorodzinnym, dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej, położonym w Gruszczynie przy ulicy Zygmunta Noskowskiego. Inwestycja z rozbudowaną infrastrukturą: kanalizacja sanitarna, światłowód oraz dojazd drogą asfaltową i nową drogą z płyt betonowych. Dostępne wszystkie media. Lokale charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością naniesienia indywidualnych zmian oraz wysoki standard wykończenia. Połączenie miejskiego charakteru osiedla z otaczającą zielenią, w otulinie pól i lasów tworzy ze sobą wyjątkowy sielsko-miejski klimat. Oferowany lokal o powierzchni użytkowej 70,11 m2 i powierzchni ogrodu około 35 m2, składa się na parterze z: > przestronnego salonu z aneksem kuchennym - 29,9 m2, > korytarza - 2,2 m2, > toalety - 1,5 m2, > przedsionka i klatki schodowej (nie wliczone do powierzchni użytkowej mieszkania) - 6,7m2. Na piętrze: > 2 sypialni - 16,8 m2 oraz 9,8 m2 (istnieje możliwość przekształcenia układu pomieszczeń i wydzielenia dodatkowej 3 sypialni), > łazienki - 6,3 m2, > korytarza - 3,4 m2. Układ ścian i pokoi, jak również instalacje elektryczną i wod.-kan, możemy wykonać według indywidualnego projektu klienta. Standard wykończenia: > instalacja elektryczna, > instalacja wodno-kanalizacyjna, > instalacja telewizyjna w salonie, > podłogi - posadzka betonowa, > ściany - cegła ceramiczna oraz bloczki betonowe, > okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, > drzwi wejściowe stalowe, > montaż grzejnika w salonie oraz po jednym w każdym z dwóch pokoi na piętrze; grzejnik drabinkowy w łazience i wc, > piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika), > ogrodzenie z boku i z tyłu działki, > miejsce postoju pojazdów oraz podejście do działki wyłożone kostką, > na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej, > schody wewnętrzne prefabrykowane. Za dodatkową opłatą możliwe m.in.: > ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience, > montaż rolet. Lokalizacja Gruszczyn to miejscowość położona w województwie wielkopolskim, w gminie Swarzędz. W bliskim otoczeniu wszystkie udogodnienia: szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, sklepy, duże markety, strefa sportowo-rekreacyjna, apteki, przychodnie lekarskie i wiele innych. Do granicy Poznania - 7 km, Swarzędza - 3 km. Gruszczyn to nie tylko idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, ale także doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek. W bezpośrednim sąsiedztwie Zieliniec, czyli urokliwa część Poznania, którą charakteryzuje dużo terenów leśnych z licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi. Nieopodal osiedla znajduje się stadnina konna, a w odległości 8 minut drogi rowerem - Jezioro Swarzędzkie z rozbudowaną strefą sportową. Komunikacja Przystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości około 1 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494. Stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,5 kilometra. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA. FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność z udziałem w gruncie. TERMIN REALIZACJI - połowa 2025 roku. CENA - 619 000zł. W sprzedaży dostępnych jeszcze 7 innych lokali. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości! Opis dodatkowy dołączany w eksporcie: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: PAR00745/JP