Lokal użytkowy na sprzedaż Suchy Las, Stara Droga

Wyjątkowy budynek na działalność gospodarczą w Suchym Lesie. Oryginalna architektura w stylu loftowo-industrialnym. Nowoczesny design, przestronność i estetyka wykończenia. Znakomity stan techniczny i wizualny. Wiele rozwiązań służących ekonomii i ekologii użytkowania budynku. Jakość i funkcjonalność. Komfort i prestiż. Możliwość bardzo różnorodnej adaptacji wnętrza według potrzeb i pomysłów nowego właściciela (ściany wewnętrzne można usunąć uzyskując otwartą przestrzeń lub powierzchnię do nowej aranżacji). Ogromny potencjał wykorzystania budynku dla kreatywnej firmy lub osoby prowadzącą działalność biznesową bądź artystyczną (np. agencja reklamowa, sprzedaż przez internet, pracowania projektowa, atelier rzeźbiarskie bądź malarskie, studio tańca, firma informatyczna, wydawnictwo, redakcja, studio fitness, szkoła jogi itp.)! Dostępna przestrzeń na biuro i magazyn. Dodatkowa opcja połączenia funkcji firmowej i mieszkalnej. Obecnie parter i antresole budynku są wykorzystywane w celach biznesowych (studio tańca argentyńskiego i biuro), a piętro jako mieszkanie kilkuosobowej rodziny. Bardzo dogodna lokalizacja w pobliżu ul. Obornickiej i w sąsiedztwie wielu świetnie prosperujących firm (m.in. Apart). Świetna zauważalność z ulicy Stara Droga i bardzo ławy dojazd o Poznania, centrum Suchego Lasu oraz wyjazd DK 11 w kierunku północnym (m.in. do węzła drogi ekspresowej S11 - zachodniej obwodnicy aglomeracji poznańskiej). Lokalizacja: Suchy Las, ul. Akacjowa 1 Powierzchnia użytkowa: 386 m2 Kubatura: 2098 m3 Powierzchnia działki: 710 m2 Informacje szczegółowe: - budynek wolnostojący, 2-kondygnacyjny (z antresolami); - rok budowy: 2016-17; - przeznaczenie w warunkach zabudowy: budynek biurowo-magazynowy z częścią socjalną i mieszkalną; - pełna własność bez obciążeń; - ściany trójwarstwowe (pustak solbet, wełna mineralna, cegła klinkierowa), dach ocieplony wełną 40 cm - bardzo dobra termoizolacja, skutkująca relatywnie niskimi kosztami ogrzewania; - estetyczna elewacja z ręcznie uformowanej cegły klinkierowej najwyższej jakości i unikatowego wzornictwa (zakup w Holandii); - rynny grafitowe (tytan-cynk); - okna aluminiowe trzyszybowe (profile Aluprof); - kilka wejść; - w całym budynku ogrzewanie podłogowe (rurki systemu TECE i piec gazowy Buderus); - rekuperacja oddzielnie dla parteru i piętra; - przyłącza elektryczne oddzielne dla parteru i piętra; - klimatyzacja w najcieplejszych pomieszczeniach na piętrze; - w całym budynku energooszczędne oświetlenie LED; - PARTER (ok. 186 m2; wysokość pomieszczeń 5m!, posadzka betonowa): powierzchnia biurowa (ok. 50 m2) - antresola (ok. 19 m2), aneks kuchenny (ok. 10 m2), łazienka (ok. 4m2, z kabiną prysznicową i WC); powierzchnia nominalnie magazynowa (do wykorzystania w innym celu; ok. 84 m2; z nadprożem do ew. montażu bramy) - antresola (ok. 17 m2), szatnia (ok. 6 m2), przedsionek ze schodami na piętro; pomieszczenie gospodarcze (ok. 5 m2, tu kotłownia); - PIĘTRO (ok. 182 m2; możliwość usunięcia ścian działowych i dowolnej aranżacji przestrzeni; podłogi Quickstep): sypialnia (ok. 27 m2) z garderobą, wanną i kabiną prysznicową oraz WC; 3 sypialnie (ok. 13, 13, 12 m2) w tym 2 z wyjściem na balkon; łazienka (ok. 6 m2) z kabiną prysznicową i WC; pralnia; - schody dębowe; - bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo, 10 m3); - garaż 1-stanowiskowy (ok. 20 m2) w bryle budynku; - zgodnie z planem zagospodarowania możliwe 4 miejsca postojowe na działce przed domem; - taras przy budynku; - ogrodzenie działki zapewniające prywatność; - brama automatyczna; - system monitoringu z alarmem (Solid); - system automatycznego podlewania (Rainbird). ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ [Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)