Lokal użytkowy na sprzedaż Sopot, ul. Mikołaja Reja 15 - 5445,0m²

Do sprzedaży oferowane jest: • prawo użytkowania wieczystego gruntu obejmującego działkę 174 oraz prawo własności budynku na nim posadowionego oraz • udział 2/5 w prawie użytkowania wieczystego gruntu obejmującego działki 168/14, 168/23, 168/25, 190, 191, 192, 193 oraz 10/20 wraz z prawem własności do budynków na nim posadowionych. Wskazane działki zabudowane są stanowiącymi funkcjonalną całość, dwoma budynkami administracyjno - biurowymi oraz budynkami pomocniczymi - garaż, budynki gospodarcze. Trzykondygnacyjny budynek o powierzchni 1.884,24 mkw. znajdujący się na działce 174 to tzw. część niska. Natomiast tzw. część wysoką stanowi trzynastokondygnacyjny wieżowiec położony na działkach 168/14, 168/23, 168/25, 190, 191, 192, 193 oraz 10/20. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wysokiego wynosi 8.933,14 mkw. Bank użytkuje około 3.560 mkw. Budynki administracyjno–biurowe o łącznej powierzchni użytkowej około 10.000 mkw. wybudowane zostały w latach 90-tych. Główne wejścia do budynku znajdują się od ulicy Mikołaja Reja. Budynki wyposażone są w instalacje: wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, odgromową, wentylacji mechanicznej, wentylacji grawitacyjnej, klimatyzację, alarmową, monitoringu i przeciwpożarową. Nieruchomość położona jest w Sopocie, w południowo – zachodniej części miasta, nieopodal głównej arterii Sopotu Alei Niepodległości, na obszarze osiedla Świemirowo, przy ul. Reja 15 i 17. Charakteryzuje się bardzo dobrą lokalizacją pod względem dostępności komunikacyjnej - dostęp do obwodnicy Trójmiasta jak i do Gdańska czy Gdyni. Dla nieruchomości prowadzone są przez Sąd Rejonowy w Sopocie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych dwie księgi wieczyste - GD1S. Użytkownikiem wieczystym gruntu, składającego się z działki ewidencyjnej nr 174, oraz właścicielem budynku biurowego, stanowiącego odrębną nieruchomość, jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Użytkownikami wieczystymi działek nr 168/14, 168/23, 168/25, 190, 191, 192, 193 oraz 10/20 oraz współwłaścicielami posadowionych na nich budynków są Spółdzielnia Osób Prawnych INEKSPLO w Sopocie (udział 3/5) oraz Bank Pekao S.A. (udział 2/5). Prawo własności działek przysługuje Gminie Miasto Sopot. Według księgi wieczystej powierzchnia całkowita gruntu wynosi 7.241 mkw. Natomiast zgodnie z wypisem z rejestru gruntów łączna powierzchnia działek wynosi 7.151 mkw. Działy III i IV nie zawierają wpisów. Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Sopotu, przyjętym Uchwałą Nr XXXIX/522/2018 Rady Miasta Sopotu z dnia 26 marca 2018 roku nieruchomość zlokalizowana jest na terenie jednostki R-5 Dolina Świemirowska, w strefie funkcjonalnej o dominującym przeznaczeniu zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Nieruchomość nie znajduje się w strefie rewitalizacji. Gminie Miasta Sopot nie przysługuje prawo pierwokupu. Informacje dodatkowe Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa. Bank planuje krótkoterminowy najem zwrotny części powierzchni w budynku. Warunki najmu zostaną uzgodnione na późniejszym etapie postępowania. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 120/7357/OLS