Lokal użytkowy na sprzedaż Nowy Sącz, Centrum - 881,0m²

Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą NR LXXXIV/1000/2023 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 20 czerwca 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego Sącza" nieruchomość leży na terenie 1MW/2U. Podstawowy kierunek przeznaczenia terenów: 1MW - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zorganizowanej - osiedla mieszkaniowe z ośrodkami usług towarzyszących mieszkalnictwu - wskazane do estetyzacji poprzez podnoszenie standardów wyposażenia i wykończenia obiektów oraz ich otoczenia. Dopuszcza się lokalizację wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m 2 zgodnie z przepisami odrębnymi. Opis oferty Kompleks budynków w centrum Nowego Sącza. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 361 m 2 . Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się budynek biurowy o powierzchni użytkowej - 494,18 m 2 oraz obiekt garażowo-socjalny z wiatą magazynową - 387,22 m 2 . Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Po renowacji i odświeżeniu możliwa adaptacja na wiele celów, m.in. mieszkalnych czy biurowo-usługowych. Budynek biurowy wyposażony jest w instalację: elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, komputerową, ppoż, alarmową, odgromową, SSWiN, LAN. Obiekt garażowo-socjalny z wiatą magazynową jednokondygnacyjny z jednym wejściem głównym. Poza pomieszczeniami garażowymi do dyspozycji kilka pokoi biurowych wymagających remontu. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, telefoniczną, gazową, wodno-kanalizacyjną i centralne ogrzewanie. Działka posiada kształt foremnego wielokąta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki wielorodzinne, handlowo-usługowe, nieliczna zabudowa jednorodzinna, cmentarz komunalny. Na działce dostępne miejsca parkingowe. Dojazd do nieruchomości bardzo dogodny. Wjazd dla aut od ulicy Konopnickiej, wejście od ul. Rejtana i Konopnickiej. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 494,18 m 2 budynek garażowo-socjalny z wiatą magazynową - pow. użytkowa 387,22 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 881,4 m 2 . W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa i publiczna 100 m - przystanek autobusowy 200 m - centrum handlowe ,,Europa II Plaza Nowy Sącz” 550 m - droga krajowa nr 87 1,4 km - stacja kolejowa ,,Nowy Sącz” i dworzec autobusowy Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-6621
Nr licencji zawodowej: 6987