Lokal użytkowy na sprzedaż Kłodzko, Partyzantów - 585,0m²

Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenie: D18.MW Dla tych terenów ustala się przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Opis oferty Dwa budynki na cele biurowo-mieszkalne w Kłodzku. Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 802 m 2 . Na terenie ogrodzonej działki znajdują się: budynek biurowy - pow. użytkowa 302,50 m 2 budynek biurowo-magazynowy - pow. użytkowa 98,68 m 2 budynek magazynu - pow. użytkowa 31,38 m 2 budynek magazynu - pow. użytkowa 24,47 m 2 wiata - pow. użytkowa 127,99 m 2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 585 m 2 . W jednokondygnacyjnym budynku biurowo-mieszkalnym mieszczą się 3 lokalne mieszkalne, o powierzchniach: 62,03 m 2 , 78,75 m 2 , 60,88 m 2 . Ponadto do dyspozycji pomieszczenia biurowe. Każdy z lokali mieszkalnych, jak i biurowych posiada odrębne wejście. Drugi budynek - biurowo-magazynowy również jednokondygnacyjny. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowo-techniczne i magazynowe. Nieruchomość posiada utwardzony plac na miejsca postojowe. Wjazd na działkę możliwy jest zarówno z ulicy Partyzantów oraz z ulicy Łąkowej. W pobliżu: punkty handlowo- usługowe 450 m - OSiR Kłodzko 1 km - D33 1,2 km - Rynek 1, 5 km - dworzec kolejowy ,,Kłodzko Miasto” oraz dworzec PKS 2,5 km - D8 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Możliwość zwiększenia potencjału zagospodarowania działki, wnioskując o zmiany w zapisie miejscowego planu. W przypadku przemianowania funkcji na mieszkalną, (która graniczy z nieruchomością z dwóch stron), parametry takiej zabudowy pozwalałyby na wybudowanie obiektów o powierzchni 2250 m 2 . Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: 1) powierzchni w gruncie 34,44 m² na zasadzie służebności przesyłu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-6623
Nr licencji zawodowej: 6987