A jak by w umowie najmu zaznaczyć zasady właściciela odnośnie jego utrzymania w należytym stanie. I podkreślić taką możliwość ustawowo. Czyli w umowie albo opcja ogólna ustawowa albo opcja prywatna ustawowo. Jest problem jak widać z wpisów i przez ochronę głównie najemcy a nie wynajmującego mieszkania stoją puste. Czy Policja nie czasem do przypadków łamania prawa a nie od swiadkowania.