Właściciel lub zarządca budynku (albo jego części) będzie wkrótce zobowiązany do udostępnienia kupującemu specjalnego dokumentu. Przepis, który wejdzie w życie w ostatnich dniach kwietnia, ma na celu poprawienie świadomości i upowszechnianie wiedzy na temat efektywności energetycznej budynków.
Przy sprzedaży (lub innej formy prawnego zbycia prawa własności, do której zalicza się np. darowizna) dokument musi zostać przedstawiony u notariusza. Natomiast przy zawarciu umowy najmu przyszły lokator otrzyma kopię dokumentu.
Obowiązku trudno będzie uniknąć. Kupujący lub najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania dokumentu - informuje Portal Samorządowy. Obowiązków jest więcej. Jeśli certyfikat dla danej nieruchomości został wystawiony, informacje, które zawiera, muszą być uwzględnione w ogłoszeniu o sprzedaży lub najmie nieruchomości. Najważniejsza informacja to roczne zapotrzebowanie na energię.
Cena świadectwa energetycznego nie jest jednolita. Na wysokość opłaty wpływ mają czynniki takie jak rodzaj i wielkość nieruchomości, zastosowana technologia budowy, metoda ogrzewania, ilość okien etc. W przypadku mieszkań cena dokumentu wynosi ok. 500 zł, w przypadku domu trzeba liczyć się z koniecznością zapłaty ok. 800 zł.
Obowiązek posiadania w określonych sytuacjach świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku wynika z prawa europejskiego - informuje resort klimatu. Jak czytamy w komunikacie, celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach.
Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik budynku może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany ze zużyciem energii. Zasady sporządzania i przekazywania świadectw charakterystyki energetycznej budynków zostały określone w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.
Fot. Gabriel Pollard
