Banki wymagają często, by właściciele nieruchomości wziętych na kredyt ubezpieczali je od zdarzeń, które na pierwszy rzut oka nie mają szansy się wydarzyć. Mieszkający na dziesiątym piętrze budynku muszą na przykład zabezpieczać się na wypadek powodzi. Od tego typu zagrożenia ubezpieczyć muszą się często nawet ci, którzy nie mieszkają w pobliżu rzek czy innych zbiorników wodnych.
Znalazłem mieszkanie, znalazłem dom. Znalazłem serwis, na którym są.
Banki potrafią być w tej sprawie niezwykle restrykcyjne - wymagają, by polisa obejmująca również zalanie była przez klienta regularnie zawierana. W zasadzie bez względu na to, gdzie mieszka.
- Pamiętam kilka sytuacji, kiedy lokalizacja ubezpieczanego mieszkania w zasadzie w stu procentach wykluczała możliwość wystąpienia powodzi, a i tak polisa bez tego ryzyka została przez bank odrzucona. I na nic zdały się jakiekolwiek tłumaczenia, że przecież powodzi nie będzie. "Ma być i już" - relacjonuje w rozmowie z serwisem Bankier.pl jeden z dolnośląskich agentów ubezpieczeniowych.
Przedstawiciele banków nie dostrzegają tak wyraźnego absurdu w ubezpieczaniu mieszkań, które teoretycznie nie mają jak być zalane. Okazuje się, że diabeł tkwi w szczegółach, a konkretnie w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. - Towarzystwa ubezpieczeniowe definiują "powódź" bardzo różnie. Często definicja obejmuje także szkody z tytułu spływu wody po zboczach i stokach oraz zalania z tytułu intensywnych deszczy - tłumaczy w swoim stanowisku przesłanym do portalu Banku Ochrony Środowiska.
Krzysztof Olszewski, rzecznik prasowy mBanku, tłumaczy z kolei, że umowa kredytowa jest zawarta na bardzo długi okres, a powodzie są zjawiskami bardzo nieregularnymi, występującymi na różnych terenach.
Eksperci od ubezpieczeń twierdzą, że statystyczny Polak do kwestii ubezpieczenia mieszkania podchodzi z pełną powagą. W 2019 roku serwis Porowneo odnotował spory wzrost zakupionych polis mieszkaniowych - sprzedawały się aż o 200 proc. częściej, niż rok wcześniej. Ubezpieczenie mieszkania kosztuje 276 zł. W przypadku domu kwota jest wyższa i wynosi przeciętnie 417 zł.
Agenci ubezpieczeniowi nie podają, jak często zdarza im się wypłacać odszkodowanie z powodu powodzi, przyznają jednak, że jednym z najczęstszych przyczyn wypłacania polisy są szkody wyrządzone zalaniem - na przykład przez sąsiada. Podkreślają, że w związku z tym warto uważnie prześledzić Ogólne Warunki Ubezpieczenia w tym zakresie. Poszczególne towarzystwa w odmienny sposób określają przyczyny zalania, które podlegają ochronie. Czasami zdarza się, że awarie takie jak np. pęknięcie węża zabudowanego kafelkami ochroną nie jest objęte. Wybierając polisę, warto zatem szczegółowo sprawdzić jej warunki.
