Niezależnie od tego czy zajmujemy się sprzedażą lub wynajęciem mieszkania sami czy robimy to z pomocą agencji nieruchomości, trzeba pomieszczenia odpowiednio przygotować, zanim będą mogli je zobaczyć przyszli lokatorzy.
Znalazłem mieszkanie, znalazłem dom. Znalazłem serwis, na którym są.
Pierwsza z nich to porządek, bo nikt nie kupi lub wynajmie brudnego i zagraconego mieszkania. Należy zatem:
- Usunąć stare i zniszczone meble oraz poplamione dywany,
- pochować lub wynieść rodzinne bibeloty, a w łazience niepotrzebne kosmetyki,
- odkurzyć wszystkie pomieszczenia (łącznie ze ścianami),
- umyć okna oraz uprać zasłony lub firany (jeśli pozostaną),
- umyć podłogi, szafki w kuchni, urządzenia sanitarne w łazience (czyli wannę lub kabinę, umywalkę, sedes). Pamiętajmy, że kuchnia i łazienka, to pomieszczenia, na które przyszli lokatorzy zwracają szczególną uwagę, więc powinny one lśnić czystością.
Kolejna kwestia to stworzenie wrażenia, że prezentowane pomieszczenia są przestronne i funkcjonalne. Warto więc poprzestawiać w odpowiedni sposób meble i dodatki. Najlepiej zatem, aby duże meble stały pod ścianą, a środek był możliwie wolny. W ten sposób optycznie powiększymy przestrzeń mieszkania.
Należy też zwrócić uwagę na światło, zarówno naturalne i sztuczne. Jeśli w pomieszczeniach jest niewiele okien, warto zdjąć firanki. Oświetlenie górne, kinkiety i lampy stojące powinny być idealnie czyste. Jeśli mamy w domu jakieś ładne i zadbane kwiaty to warto je wyeksponować.
Po zakończeniu tego etapu przygotowań mieszkanie nadaje się do sfotografowania. Specjaliści z tej dziedziny podpowiadają, że najlepiej robić zdjęcia w godzinach porannych lub popołudniowych, gdyż w tym czasie łatwiej osiągniemy efekt właściwe oświetlonych kadrów. Ponadto, aby na zdjęciach nie dominował sufit lub podłoga należy ustawić aparat na wysokości wzroku osoby siedzącej na krześle. Co więcej, poszczególne kadry nie będą „płaskie”, jeśli staniemy w narożu pomieszczenia i z tego miejsca zrobimy kilka ujęć.
Jakość tak otrzymanych zdjęć można jeszcze poprawić – wyostrzyć i zwiększyć intensywność kolorów – korzystając np. z funkcji dostępnych na smartfonie (jeśli zdjęcia wykonane zostały za pomocą telefonu).
Ze względu na obecną sytuację związaną ze stanem zagrożenia epidemicznego, przyszły lokator lub najemca nie ma możliwości bezpośredniego obejrzenia nieruchomości na miejscu. Warto więc korzystać z rozwiązań, jakie daje nam nowoczesna technologia.
Wiele agencji nieruchomości oferuje m.in. usługą wideokonferencji – umożliwia ona zdalną wizytę w interesującym nas mieszkaniu. Jest także szereg aplikacji, które dzięki opisom, obrazom i wideo sprawiają, że udamy się w wirtualny spacer po nieruchomości.
