Schemat działania oszustów jest zawsze podobny. Na popularnych portalach ogłoszeniowych i w mediach społecznościowych pojawiają się atrakcyjne oferty sprzedaży mieszkań. Ceny są zazwyczaj znacznie niższe od rynkowych, co przyciąga uwagę potencjalnych nabywców - pisze Onet.
Kiedy zainteresowana osoba kontaktuje się z rzekomym właścicielem, ten informuje, że aktualnie przebywa poza miastem. Jednocześnie wywiera presję, twierdząc, że mieszkaniem interesuje się wielu kupujących. Aby zarezerwować nieruchomość, proponuje wpłatę zaliczki.
Ofiary oszustwa, zachęcone atrakcyjną ofertą, decydują się na przelew pieniędzy. Umawiają się również na prezentację lokalu. Niestety, w dniu umówionego spotkania okazuje się, że podany adres nie ma nic wspólnego z ogłoszeniem, a mieszkająca tam osoba nie wie nic o rzekomej sprzedaży.
Problem oszustw "na sprzedaż mieszkania" w Olsztynie przybiera na sile. Komenda Miejska Policji w Olsztynie informuje o kilku zgłoszeniach, które wpłynęły w ciągu zaledwie kilku dni. To znaczący wzrost w porównaniu z początkiem sierpnia, kiedy to odnotowano pierwsze przypadki tego typu przestępstw.
Kwoty wyłudzone od ofiar wahają się zazwyczaj od 1500 do 3000 złotych. Choć może się to wydawać stosunkowo niewielką sumą, zwłaszcza w kontekście zakupu całej nieruchomości, dla wielu osób jest to znacząca strata finansowa.
Zalecenia policji
W związku z narastającym problemem, olsztyńscy funkcjonariusze apelują o zachowanie szczególnej ostrożności przy poszukiwaniu nieruchomości. Podkreślają, że kluczowe jest zachowanie zdrowego rozsądku i niepodejmowanie pochopnych decyzji.
Policja zaleca, aby nie opierać się wyłącznie na zdjęciach i opisach z ogłoszeń. Konieczne jest osobiste spotkanie z właścicielem lub pośrednikiem oraz obejrzenie mieszkania "na żywo". Funkcjonariusze przestrzegają również przed uleganiem presji czasu, która jest często stosowana przez oszustów jako taktyka manipulacji.
Bardzo ważne jest także, aby nie przelewać pieniędzy nieznanym osobom ani nie udostępniać im kodów BLIK. Wszelkie zaliczki czy kaucje powinny być wpłacane dopiero po dopełnieniu formalności, najlepiej w obecności świadków i po spotkaniu z właścicielem nieruchomości lub jego przedstawicielem.
Kupujący są pod presją
Oszustwa na rynku nieruchomości są zjawiskiem, które nasilają się w okresach zwiększonego popytu na mieszkania. W sytuacji, gdy popyt przewyższa podaż, a ceny nieruchomości rosną, potencjalni nabywcy stają się bardziej podatni na atrakcyjne oferty.
Warto zauważyć, że problem ten nie dotyczy tylko Olsztyna. Podobne przypadki odnotowywane są w wielu miastach w Polsce. Dlatego też konieczna jest edukacja społeczeństwa w zakresie bezpiecznych praktyk przy zakupie nieruchomości oraz wzmożona czujność organów ścigania.
