Wynajmowanie kwater dla pracowników do dla wielu firm norma. W terenie pracują bowiem często całe zespoły robotników, inżynierów i innego rodzaju specjalistów.
Prosta, mogłoby się wydawać, czynność, budzi jednak wątpliwości natury podatkowej. Jaką stawkę VAT należy zastosować, by prawidłowo rozliczyć się z fiskusem. Wiążącej odpowiedzi na ten temat udzieliła Krajowa Informacja Skarbowa. Pytanie zadał jej jeden z przedsiębiorców, którego działalność polega na wynajmowaniu miejsc noclegowych dla pracowników.
WIS w stanowisku cytowanym przez "Dziennik Gazetę Prawną" stwierdza, że w przypadku wynajmu miejsc noclegowych dla pracowników sezonowych obciążone jest ośmioprocentową stawką podatku VAT. Jednoosobowa działalność gospodarcza prowadzona w zakresie usług obiektów noclegowych i turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania powinno być rozliczane według PKWIU 55.20 - informuje dziennik.
Sprawdź za darmo średnie ceny nieruchomości w swojej okolicy >>>
To istotna różnica. Miejsca noclegowe wynajmowane krótkoterminowo nie podlegają bowiem takim samym rygorom, co standardowe nieruchomości hotelowe. Inne są m.in. wymaganie sanitarne, a także przeciwpożarowe.
Prawo daje możliwość wynajmowania miejsc noclegowych dla pracowników sezonowych wydzielonych w ramach własnego domu czy mieszkania. Możliwe jest wówczas rozliczenie zysków z tego typu działalności w ramach standardowego rozliczenia podatku PIT.
Może się jednak zdarzyć, że wynajmowanie miejsc noclegowych będzie musiało być prowadzone w ramach standardowej działalności gospodarczej. Podobnie jak w przypadku innych rodzajów działalności, do wyboru mamy kilka wariantów. Możliwe jest nawet założenie spółki.
Warto podkreślić też zróżnicowanie na wynajmowanie miejsc noclegowych w budynkach stałych i wspólnych. W pierwszym przypadku zapewnić trzeba odpowiednią temperaturę - wynosić musi co najmniej 18 stopni. Niezbędna jest też standardowa instalacja sanitarna - dostęp do ciepłej wody musi mieć charakter całodobowy. Warto pamiętać, że maksymalna liczba osób przypadająca np. na toaletę, jest określona w przepisach.
W przypadku sal liczy się ilość miejsca dostępna dla jednej osoby. Musi to być co najmniej 2,5 metra kwadratowego. Chyba że mamy do czynienia z łóżkiem dwupoziomowym, wówczas wielkość metrażu może spaść do poziomu 1,5 m kw. Lokale wspólne muszą posiadać wyposażenie takie jak oddzielne szafki, krzesła, stół, oświetlenie.
