Według danych z 23 listopada 2023 roku, liczba zawartych umów kredytowych przekroczyła 40,8 tysięcy. Złożono około 90,3 tysiąca wniosków, z czego ponad 69,3 tysiące zostało zweryfikowanych. Łączna kwota bezpiecznych kredytów wynosi ponad 16,5 mld zł.
Najważniejsze rozwiązania programu "Pierwsze Mieszkanie" obejmują zwiększenie maksymalnego limitu finansowania z budżetu państwa dla bezpiecznego kredytu 2%. W 2024 roku limit może wynieść 1 824 mln zł, w 2025 roku 1 760 mln zł, w 2026 roku 2 114 mln zł, w 2027 roku 2 431 mln zł, w 2028 roku 1 959 mln zł, w 2029 roku 1 716 mln zł, w 2030 roku 1 532 mln zł, w 2031 roku 1 411 mln zł, a w 2032 roku 1 351 mln zł. Łącznie daje to kwotę niemal 16,1 mld zł, co oznacza wzrost o blisko 4,8 mld zł w porównaniu do obecnie obowiązujących przepisów.
W projekcie przewidziano również tryb ponownego uruchomienia przyjmowania wniosków o bezpieczny kredyt 2% w przypadku wstrzymania programu przed zasileniem dodatkowymi środkami. Ponowne uruchomienie będzie możliwe na wniosek ministra odpowiedzialnego za budownictwo, planowanie przestrzenne i mieszkalnictwo, który jest dysponentem środków funduszu.
Program "Pierwsze Mieszkanie" oferuje bezpieczny kredyt 2% dla określonej grupy osób. Kredyt może być udzielony osobom do 45. roku życia, które nie posiadały wcześniej mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. Jeśli osoba jest małżeństwem lub ma przynajmniej jedno wspólne dziecko, warunek wieku musi być spełniony przez przynajmniej jedną z tych osób.
Resort rozwoju publikuje przykładowe wyliczenia związane z programem. W pierwszym przypadku chodzi o kredyt dla małżeństwa z jednym dzieckiem. Kredyt został zaciągnięty na okres 30 lat w wysokości 550 tys. zł. Oprocentowanie kredytu o stałej stopie wynosi 8,46%. Po uwzględnieniu marży, dopłata ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego wynosi 7,61%. W pierwszych 10 latach spłaty kredytu, raty kapitałowo-odsetkowe będą malejące, co oznacza, że zarówno rata, jak i wysokość dopłaty będą się zmieniały. Dla pierwszej raty, różnica wyniesie prawie 2,6 tys. zł. Rata bez dopłaty będzie wynosić około 5,4 tys. zł, a z dopłatą około 2,8 tys. zł. Po 10 latach, kredytobiorca przejdzie na spłatę kredytu w formie stałej raty kapitałowo-odsetkowej (tzw. annuitet). Przy braku zmiany oprocentowania, miesięczna rata wyniesie 3 172,74 zł. Jednak ta kwota może być niższa, na przykład w przypadku nadpłaty kredytu lub obniżenia stóp procentowych. Dla porównania, spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet) przez cały okres 30 lat, bez dopłaty, wynosiłaby 4 213,44 zł.
Maksymalna wysokość kredytu wynosi 500 tys. zł dla pojedynczej osoby, a w przypadku małżeństwa lub rodziców z dzieckiem może wynieść do 600 tys. zł. Kredyt może być wykorzystany na zakup mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Program nie narzuca limitu cen za metr kwadratowy mieszkania.
Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego jest różnicą między stałą stopą procentową ustaloną na podstawie średniego oprocentowania kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a stopą procentową wynoszącą 2%. Dopłata będzie przysługiwała przez okres 10 lat.
Drugim filarem programu "Pierwsze Mieszkanie" jest premiowane przez państwo, oszczędnościowe Konto Mieszkaniowe - zapewnia resort rozwoju.
