Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów pracuje nad wprowadzeniem jednolitego wzorca umowy kredytu hipotecznego z okresowo stałą stopą procentową. Zgodnie z propozycją UOKiK, banki będą zobowiązane oferować kredyty, w których wysokość rat pozostanie niezmienna przez okres co najmniej 5 lat.
Prezes urzędu już w maju tego roku zwrócił się o upoważnienie do rozpoczęcia prac legislacyjnych. Projekt miał zostać wpisany do rządowego wykazu prac. Zgodnie z założeniami, każdy bank przy zawieraniu umowy kredytu hipotecznego będzie musiał stosować obowiązkowy wzorzec ustawowy. Rozwiązanie to ma na celu zabezpieczenie konsumentów przed niekorzystnymi zapisami umownymi.
UOKiK oczekuje obecnie na oficjalne stanowisko Ministerstwa Sprawiedliwości dotyczące wspólnego prowadzenia inicjatywy legislacyjnej. Prezes urzędu zwrócił się do resortu z zapytaniem o gotowość realizacji projektu jako podmiot wiodący lub wspierający. Do tej pory odpowiedź z ministerstwa nie nadeszła.
W lipcu Kancelaria Prezesa Rady Ministrów poinformowała, że podejmowanie prac legislacyjnych jest przedwczesne. Wskazano na konieczność przeprowadzenia pogłębionych analiz dotyczących ryzyk i korzyści oraz potrzebę wcześniejszej współpracy z Ministerstwem Sprawiedliwości. W sierpniu zespół programowania prac Rady Ministrów zwrócił wniosek o wpis do wykazu, powołując się na brak upoważnienia od premiera.
Wprowadzenie proponowanych zmian może przynieść istotne korzyści dla osób zaciągających kredyty hipoteczne. Stałe raty przez okres 5 lat umożliwią kredytobiorcom lepsze planowanie domowego budżetu oraz zabezpieczą przed nagłymi wzrostami obciążeń finansowych związanych ze zmianami stóp procentowych.
Dla przeciętnego kredytobiorcy oznacza to większą stabilność finansową i przewidywalność wydatków. Eliminacja zmiennego oprocentowania w początkowym okresie spłaty kredytu pozwoli uniknąć niespodzianek, które mogą znacząco wpłynąć na miesięczne zobowiązania finansowe rodzin.
