W 2023 roku w Ostrołęce oddano do użytkowania 259 mieszkań, co oznacza znaczący spadek o 36,5% w porównaniu do roku poprzedniego. Większość z tych mieszkań, czyli 84,9%, została zbudowana z myślą o sprzedaży lub wynajmie, co pokazuje, że inwestycje mieszkaniowe w mieście skupiają się głównie na rynku komercyjnym. Mieszkania zbudowane na indywidualne potrzeby stanowiły 15,1% całkowitej liczby oddanych do użytkowania mieszkań.
Ceny mieszkań na rynku wolnym również wzrosły. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w 2022 roku wyniosła 5257 zł, co stanowi wzrost o 13,4% w stosunku do poprzedniego roku. To wskazuje na rosnącą wartość nieruchomości w Ostrołęce.
Analiza danych kwartalnych pokazuje zmiany w liczbie oddanych mieszkań. Najwięcej mieszkań oddano do użytkowania w czwartym kwartale 2023 roku – 80 mieszkań, co sugeruje, że koniec roku jest tradycyjnie okresem wzmożonej aktywności deweloperów.
W kwestii pozwoleń na budowę, Ostrołęka odnotowała spektakularny wzrost - liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wyniosła 435, co oznacza wzrost o 613,1% w stosunku do roku poprzedniego. Zdecydowana większość, 94,5%, tych pozwoleń dotyczyła mieszkań na sprzedaż lub wynajem.
Liczba mieszkań, których budowę faktycznie rozpoczęto, wzrosła o 21,7% do 140 mieszkań. Większość z nich, 82,9%, była przeznaczona na sprzedaż lub wynajem, co potwierdza skoncentrowanie na budownictwie komercyjnym.
Infografika dostarcza kompleksowego obrazu sytuacji budownictwa mieszkaniowego w Ostrołęce, pokazując spadek liczby oddanych mieszkań, wzrost cen, a także znaczący wzrost liczby pozwoleń na budowę. Te dane mogą być pomocne dla inwestorów oraz osób poszukujących mieszkania w Ostrołęce, dając jasny obraz sytuacji na lokalnym rynku nieruchomości.
Ostrołęka, położona w północno-wschodniej części Polski, jest miastem o bogatej historii, które dynamicznie się rozwija, licząc obecnie blisko 52 tysiące mieszkańców. Choć tradycyjnie kojarzona z przemysłem ciężkim, w ostatnich latach Ostrołęka dokonała znaczącej transformacji, stając się atrakcyjnym miejscem dla inwestorów i przedsiębiorców z różnych sektorów gospodarki. W mieście działają firmy z branży energetycznej, drzewnej oraz spożywczej, co świadczy o zróżnicowanym charakterze lokalnej gospodarki.
Energetyka, dzięki Elektrowni Ostrołęka, przez lata stanowiła kręgosłup gospodarczy regionu, jednak z biegiem czasu miasto zaczęło otwierać się na nowe branże. Sektor drzewny jest reprezentowany przez liczne zakłady produkujące meble i inne wyroby z drewna, co korzysta z bogatych zasobów leśnych regionu. Ponadto rozwijający się sektor spożywczy, z przedsiębiorstwami produkującymi szeroki asortyment żywności, dodatkowo urozmaica lokalny rynek pracy i ofertę biznesową.
Fot. Piotr Brichacek (Briho)
