Projekt ministerstwa obrony Finlandii zakłada istotne zmiany w obecnym prawodawstwie dotyczącym obrotu nieruchomościami. Zgodnie z proponowanymi przepisami, władze będą miały możliwość odmowy wydania zezwolenia na zakup nieruchomości obywatelom krajów uznanych za zagrażające integralności, suwerenności i niepodległości innych państw lub stanowiące potencjalne zagrożenie dla bezpieczeństwa Finlandii.
Choć projekt nie wymienia bezpośrednio Rosji, to w kontekście obecnej sytuacji geopolitycznej i trwającej agresji zbrojnej na Ukrainę, jest oczywiste, że to właśnie obywatele rosyjscy będą głównym celem nowych regulacji. Zakaz ma objąć nie tylko osoby fizyczne, ale również podmioty prawne mające siedzibę w krajach uznanych za zagrożenie.
Minister obrony Antti Hakkanen podkreślił podczas konferencji prasowej w Helsinkach, że Finlandia musi zadbać o eliminację potencjalnych słabych punktów, które mogłyby zostać wykorzystane przez wrogie siły. Przyznał jednocześnie, że po przystąpieniu Finlandii do Unii Europejskiej, w kwestii obrotu nieruchomościami mogło dojść do pewnego rozluźnienia kontroli, co teraz wymaga korekty.
Analiza danych dotyczących zakupu nieruchomości przez Rosjan w Finlandii pokazuje interesujące trendy na przestrzeni lat. W okresie 2015-2020 obywatele rosyjscy nabywali średnio150-200 nieruchomości rocznie, podczas gdy w latach 2011-2014 liczba ta była jeszcze wyższa, sięgając 300-600 transakcji rocznie.
Rok 2021 przyniósł pewną stabilizację na poziomie około 220 zakupów. Jednakże po rozpoczęciu rosyjskiej inwazji na Ukrainę w lutym 2022 roku, sytuacja uległa znaczącej zmianie. Początkowo zaobserwowano spadek liczby transakcji, który jednak szybko przekształcił się w nagły wzrost. Jednym z czynników wpływających na to zjawisko było prawo wjazdu do Finlandii przysługujące właścicielom nieruchomości.
W 2022 roku łączna liczba nieruchomości nabytych przez Rosjan przekroczyła 300, co stanowiło znaczący wzrost w porównaniu do lat poprzednich. Zaobserwowano również nowe zjawisko polegające na dzieleniu własności jednej nieruchomości między kilka osób.
Przez lata szczególnym zainteresowaniem Rosjan cieszyły się nieruchomości położone w pobliżu granicy fińsko-rosyjskiej. Media fińskie zwracały również uwagę na luksusowe obiekty i nieruchomości na wyspach u wybrzeży Finlandii, będące w posiadaniu osób pochodzenia rosyjskiego.
Proponowana ustawa stanowi kolejny krok w kierunku zwiększenia kontroli nad obrotem nieruchomościami w Finlandii, szczególnie w kontekście potencjalnych zagrożeń dla bezpieczeństwa narodowego. Projekt ma trafić do parlamentu jeszcze w tym roku, co świadczy o priorytetowym traktowaniu tej kwestii przez fińskie władze.
