Rosnące koszty zakupu własnego lokum sprawiają, że najem zyskuje na znaczeniu. Jak pokazują dane zgromadzone przez serwis Domiporta.pl w sekcji średnich cen mieszkań dla miast takich jak m.in. Lublin, bariera wejścia w posiadanie nieruchomości jest stosunkowo wysoka. Dlatego podczas posiedzenia, które odbyło się w połowie kwietnia w Ministerstwie Funduszy i Polityki Regionalnej, zapadły kluczowe decyzje dla rozwoju mieszkalnictwa społecznego we wschodniej części kraju. Resort poinformował o uruchomieniu zupełnie nowego obszaru wsparcia, którego głównym celem jest stymulowanie powstawania inwestycji z przeznaczeniem na długoterminowy wynajem.
Zgodnie z przyjętymi założeniami, o unijne środki będą mogły ubiegać się podmioty od lat zaangażowane w lokalne budownictwo społeczne. Na liście potencjalnych beneficjentów znalazły się między innymi towarzystwa budownictwa społecznego, społeczne inicjatywy mieszkaniowe, a także spółdzielnie i spółki gminne. Mechanizm pomocy ma polegać na przekazywaniu dotacji, które posłużą jako uzupełnienie wymaganego wkładu własnego przy staraniach o preferencyjne kredyty w Banku Gospodarstwa Krajowego.
Nowe regulacje zakładają szeroki wachlarz możliwych prac budowlanych. Dofinansowanie obejmie nie tylko wznoszenie nowych budynków od podstaw – co może stanowić alternatywę mieszkaniową na rynkach, gdzie królują typowe inwestycje deweloperskie, takie jak nowe mieszkania w Białymstoku prezentowane na portalu Domiporta.pl – ale również przebudowę lub przekształcanie już istniejących obiektów na cele stricte mieszkalne. Ministerstwo zwraca jednak uwagę na istotny warunek stawiany przed inwestorami. Wszystkie powstające i modernizowane lokale będą musiały spełniać wysokie standardy efektywności energetycznej. W praktyce ma się to przełożyć na wymierne oszczędności dla przyszłych najemców w postaci znacznie niższych rachunków za bieżącą eksploatację.
Na realizację tego konkretnego zadania wygospodarowano z programu pulę przekraczającą czterysta milionów złotych. Za proces wdrażania i dystrybucji tych środków odpowiedzialny będzie Bank Gospodarstwa Krajowego, a sam wybór projektów budowlanych ma przebiegać w oparciu o rygorystyczne procedury konkurencyjne.
Wprowadzenie wsparcia dla mieszkalnictwa to bezpośredni efekt głębszego przeglądu programu unijnego dla wschodnich województw, dokonanego na półmetku jego realizacji. Zmiany te, oficjalnie zatwierdzone przez Komisję Europejską na początku marca, stanowią odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie społeczne na lokale o dostępnym czynszu. Chociaż wsparcie kierowane jest w stronę wynajmu, osoby nadal rozważające zakup nieruchomości we wschodnich województwach mogą przeanalizować dostępne w serwisie Domiporta.pl aktualne oferty sprzedaży mieszkań w Rzeszowie i innych ośrodkach regionu. Finansowanie nowych celów z programu stało się możliwe dzięki wykorzystaniu wolnych środków w budżecie całego przedsięwzięcia.
Warto przypomnieć, że rewizja założeń objęła również kwestie szeroko pojętego bezpieczeństwa. Wcześniej komitet zatwierdził kryteria dla inwestycji związanych z mobilnością cywilną i wojskową. W obliczu aktualnej sytuacji geopolitycznej za wschodnią granicą, część wygospodarowanych funduszy zostanie skierowana na modernizację infrastruktury kolejowej, w tym mostów, tuneli i stacji, co ma docelowo wzmocnić rolę tego regionu jako kluczowego korytarza logistycznego i humanitarnego.
Przedstawiciele resortu podkreślają przy okazji, że ogólne tempo wdrażania funduszy w tej części Polski utrzymuje się na bardzo dobrym poziomie. Do tej pory zawarto ponad tysiąc umów z różnymi beneficjentami, co plasuje ten instrument w czołówce pod względem efektywności wykorzystania przyznanych pieniędzy. Przypomnijmy, że program obejmuje swoim zasięgiem województwa warmińsko-mazurskie, podlaskie, lubelskie, świętokrzyskie, podkarpackie oraz część mazowieckiego, stawiając za nadrzędny cel poprawę jakości życia mieszkańców i podniesienie konkurencyjności lokalnej gospodarki.
