W roku 2023 oddano do użytkowania 15 758 mieszkań, co stanowi wzrost o 1,9% w porównaniu do roku poprzedniego. Większość z tych mieszkań, bo aż 93,7%, przeznaczona była na sprzedaż lub wynajem, co pokazuje dominującą tendencję na rynku. Mieszkania indywidualne stanowiły tylko 4,0%, a pozostałe formy budownictwa 2,2%.
Ceny mieszkań również poszły w górę. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na wolnym rynku w 2022 roku wyniosła 12 323 zł, notując wzrost o 11,3% w stosunku do roku poprzedniego. To świadczy o rosnącej wartości nieruchomości w Warszawie, co może być wyzwaniem dla potencjalnych kupujących - czytamy w komunikacie GUS.
Analiza kwartalna oddanych do użytku mieszkań ukazuje fluktuacje w liczbie mieszkań dostępnych dla mieszkańców Warszawy. W pierwszym kwartale 2023 roku oddano 4416 mieszkań, a w czwartym kwartale liczba ta wzrosła do 4717, co wskazuje na stopniowy wzrost aktywności budowlanej w ciągu roku.
Z kolei liczba mieszkań, na które wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, spadła o 26,6% do 15 179. Większość z nich, czyli 95,7%, również była przeznaczona na sprzedaż lub wynajem. Spadek ten może wskazywać na zaostrzenie regulacji lub zmniejszenie aktywności inwestycyjnej na rynku.
Na przeciwnym biegunie znajduje się liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – tutaj odnotowano wzrost o 14,8% do 15 465 mieszkań. Dominowały mieszkania na sprzedaż lub wynajem, co potwierdza trend rynkowy skupiający się na inwestycjach z potencjałem zarobkowym.
Sektor budowlany w Warszawie charakteryzował się stabilnym zatrudnieniem na poziomie 53 977 osób oraz przeciętnym wynagrodzeniem wynoszącym 9229 zł, co świadczy o atrakcyjności branży dla pracowników.
Rynek mieszkaniowy w Warszawie w 2023 roku charakteryzował się wzrostem liczby oddanych do użytku mieszkań, wzrostem cen, a także wzrostem liczby rozpoczętych budów. Jednocześnie spadek liczby mieszkań, na które wydano pozwolenia, może sygnalizować przyszłe wyzwania dla sektora. Infografika dostarcza cennych wskazówek dla inwestorów, deweloperów, a także przyszłych nabywców mieszkań, dając pełniejszy obraz dynamiki rynku nieruchomości w stolicy.
Fot. studioyayo
