Większość mieszkań, bo aż 67,8% zlokalizowana była na obszarach miejskich. W pięciu największych miastach Polski - Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu i Poznaniu, gdzie mieszkało ponad 20,3% ludności miejskiej, znajdowało się 24,3% zasobów mieszkaniowych w miastach. Średnia wielkość mieszkania w Polsce osiągnęła poziom 75,5 m2, notując wzrost o 0,2 m2 w porównaniu z 2022 rokiem. Znaczące różnice występowały między obszarami wiejskimi a miejskimi - mieszkania na wsi były przeciętnie o 32,9 m2 większe.
Na koniec 2023 roku w zasobie gminnym znajdowało się 24,4 tys. ha gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe. Zdecydowaną większość, bo aż 75,8% stanowiły grunty pod budownictwo jednorodzinne, przy czym w miastach odsetek ten wynosił 64%, a na obszarach wiejskich 95,5%. Z całkowitej powierzchni gruntów 48% było uzbrojonych, z czego 62,5% znajdowało się w miastach.
Aktywność inwestycyjna
W 2023 roku gminy przekazały inwestorom 679,1 ha gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, z czego 79,1% przeznaczono pod budownictwo jednorodzinne. Większość gruntów (67,4%) trafiło do osób fizycznych, a 24% do spółek i innych jednostek. Znacząco mniejszy udział miało budownictwo komunalne (4,8%), towarzystwa budownictwa społecznego (2,4%) oraz spółdzielcze (1,3%).
W 2023 roku wydano 80,4 tys. pozwoleń na budowę lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym dla 78 tys. budynków mieszkalnych, głównie jednorodzinnych (91,6%). Wśród oddanych do użytku 221,3 tys. mieszkań dominowały lokale przeznaczone na sprzedaż lub wynajem (62,2%) oraz budownictwo indywidualne (35,9%). Przeciętna powierzchnia oddanego do użytkowania mieszkania wyniosła 90,0 m2, co oznacza spadek o 2,3 m2 w stosunku do roku poprzedniego.
Sytuacja najemców komunalnych
W zasobach gminnych na koniec 2023 roku znajdowało się 603,2 tys. lokali mieszkalnych objętych umowami najmu. Liczba ta zmniejszyła się o 2,7% w porównaniu z rokiem poprzednim. Umowy najmu socjalnego dotyczyły 63,8 tys. lokali, co oznacza spadek o 2,8% rok do roku. Średnia powierzchnia lokalu socjalnego wynosiła 34,8 m2 - wylicza GUS.
