Główny Urząd Statystyczny odnotował spadek liczby mieszkań oddanych do użytku. W styczniu trafiło ich na rynek 15,3 tys. To oznacza spadek względem takiego samego okresu w zeszłym roku o 12,5 proc.
To niejedyne dane opublikowane przez GUS. "Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych w styczniu 2022 r. wyniosła 1,5 mln m kw., czyli o 6,9 proc. mniej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 100,6 m kw" - czytamy w komunikacie urzędu.
Spadek dotyczy też liczby pozwoleń na budowę. W ubiegłym miesiącu wydano ich nieco ponad 22 tys. Oznacza to spadek, w porównaniu z tym samym okresem roku poprzedniego, o 5,4 proc. Po raz kolejny okazało się, że na rynek spory wzrost mają deweloperzy. Bo to w ich wypadku widoczny jest wzrost - wynosi 3,1 proc. w porównaniu z tym samym okresem roku poprzedniego.
Sprawdź za darmo średnie ceny nieruchomości w swojej okolicy >>>
Deweloperzy otrzymali 15,6 tys. pozwoleń. A inwestorzy indywidualni? Tu widoczny jest największy spadek, który wynosi blisko 21 proc. Przeciętni "Kowalscy" o pozwolenia występowali więc rzadziej, a w efekcie otrzymali ich 6,5 tys.
Z danych GUS-u wynika coś jeszcze innego. W styczniu w budowie było ponad 867 tys. mieszkań. I tu, w porównaniu z tym samym okresem roku poprzedniego, widoczny jest już wzrost. Wynosi 4,7 proc.
Bez wątpienia jednak na te dane wpływ mają poprzednie decyzje inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych. Mniejsza liczba wydanych pozwoleń może skutkować tym, że w najbliższym okresie liczba budowanych mieszkań będzie niższa.
Z danych GUS-u wynika, że w całym 2021 roku liczba oddanych mieszkań wzrosła. W porównaniu z rokiem poprzednim wyniosła 234 tys., co oznacza wzrostem o 6,3 proc.
"Według wstępnych danych, w 2021 roku oddano do użytkowania 234,7 tys. mieszkań, tj. o 6,3% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 141,7 tys. mieszkań – o 0,7% mniej niż w 2020 r., natomiast inwestorzy indywidualni – 88,3 tys. mieszkań, tj. 19,4% więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,0% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 4 637 mieszkań (4 149 przed rokiem)" - czytamy w raporcie.
