Rząd ma nowy pomysł na rynek nieruchomości

Według resortu rozwoju, na rynku mieszkaniowym występuje rosnąca nierównowaga między popytem a podażą, co prowadzi do wzrostu cen zarówno gruntów, jak i mieszkań. Bez podjęcia odpowiednich działań sytuacja może się pogorszyć w 2024 roku i latach następnych.
Kluczowe rozwiązania

Główne propozycje zawarte w projekcie obejmują:

• Zniesienie ograniczeń w obrocie gruntami rolnymi w granicach miast
• Rezygnację z prawa odkupu przez KOWR
• Zniesienie generalnego zakazu ustanawiania użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe
• Możliwość dodania pełnej kondygnacji w budynkach niższych niż 30 m w procedurze uproszczonej

Projekt wprowadza również istotne modyfikacje w zakresie planowania przestrzennego, w tym:

• Uprawnienia dla rad gmin do ustalania wytycznych dotyczących umów urbanistycznych
• Wprowadzenie dwuletniego moratorium na pobieranie opłaty planistycznej
• Usprawnienie realizacji inwestycji mieszkaniowych zgodnie z ustawą z 2018 roku

Planowany termin przyjęcia projektu przez Radę Ministrów to pierwszy kwartał 2025 roku. Zmiany mają wspierać rozwój budownictwa mieszkaniowego, w tym sektora społecznego i komunalnego.