Pewnym fenomenem polskiego rynku nieruchomości było to, że część lokali od zawsze kupowało się za gotówkę. Gdy większość Polaków stara się o kredyt na zakup nieruchomości, To pewna część kupujących po prostu wyjmuje walizkę pełną gotówki. Inne oblicze polskiego rynku nieruchomości to inwestowanie sporych kwot. Wiele wskazuje na to, że ci, którzy naprawdę mają dużo pieniądze, zaczęli im na potęgę kupować nieruchomości za granicą.
Dane potwierdza Biuro Maklerskie banku. Pekao. "Polacy kupili 1270 mieszkań w Hiszpanii w pierwszej połowie 2022 r., czyli więcej niż 1140 mieszkań kupionych w całym 2021 r. Rekordowy był też udział Polaków wśród zagranicznych nabywców mieszkań, który wyniósł 3.1 proc." - czytamy w raporcie.
Jak wyliczają bankowi eksperci, w Hiszpanii odnotowano wyraźny wzrost cen nieruchomości. Średnia cena mieszkania w Hiszpanii w drugim kwartale tego roku wyniosła EUR 1,957 za metr kwadratowy. Oznacza to wzrost o 7,4 proc. rok do roku.
A jak średnie ceny w drugim kwartale tego roku kształtowały się w poszczególnych miastach? Madryt to koszt 3,765 euro za metr kwadratowy, co daje roczny wzrost o 6,3 proc. Barcelona jest droższa - tu cena wynosi 4.272/m2 - wzrost wyniósł natomiast 2,6 proc. rok do roku. Las Palmas de Gran Canaria, czyli mekka turystyki, wyceniana jest na 2,106 euro za mkw. A wzrost należy do największych - wynosi bowiem 14,3 proc. rok do roku. Droga jest też Palma, gdzie metr nieruchomości to koszt 3,075 euro. I tu wzrost jest spory - wynosi 11,9 proc. rok do roku.
Czy mieszkania w Polsce są droższe niż w Hiszpanii? Niektóre hiszpańskie miasta są tańsze niż stolica. Średnia cena nieruchomości w Warszawie to w przeliczeniu na euro około 2500. Taniej kupić zatem można nieruchomość na Wyspach Kanaryjskich. I być może to jeden z głównych powodów, dla którego Polacy decydują się na inwestowanie w egzotyczne nieruchomości.
