Serwis Money, który powołuje się na informacje przekazane przez swoje źródła, sugerował w opublikowanym wczoraj artykule, iż minister finansów Andrzej Domański chciałby zachęcić Polaków do inwestowania na rynku kapitałowym zamiast w mieszkania na wynajem.
Miałoby temu służyć zwiększenie podatku ryczałtowego dla najmu, co jednocześnie przełożyłoby się na większe wpływy do budżetu państwa.
Ministerstwo Finansów szybko zareagowało na te rewelacje. Wydało oświadczenie, w którym stanowczo zaprzeczyło, jakoby pracowało nad podwyżką ryczałtu dla rozliczających najem mieszkań. Resort stwierdził, że obecna stawka 8,5 proc. jest adekwatna i nie ma potrzeby jej zmiany, nawet w kontekście planowanego obniżenia podatku od zysków kapitałowych (tzw. podatku Belki).
Wiceminister Jarosław Neneman przypomniał w swoim piśmie, że faktycznie trwają prace nad modyfikacją opodatkowania dochodów z inwestycji na rynkach finansowych. Celem jest pobudzenie aktywności inwestorów na giełdzie poprzez obniżenie 19-procentowego podatku Belki. Zmiany miałyby wejść w życie od 2025 roku, a związany z nimi ubytek w budżecie szacowany jest na około 1,5 mld zł w pierwszym roku obowiązywania i 1,4 mld zł w kolejnych latach.
W Polsce osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu najmu prywatnego (poza działalnością gospodarczą) mogą rozliczać się na zasadach ogólnych według skali podatkowej lub wybrać uproszczoną formę opodatkowania w postaci ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Wysokość ryczałtu dla przychodów z najmu lub dzierżawy reguluje art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Zgodnie z tym przepisem stawka ryczałtu od przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze wynosi 8,5 proc. uzyskanego przychodu.
Oznacza to, że osoba rozliczająca najem prywatny w formie ryczałtu jest zobowiązana odprowadzić 8,5 proc. uzyskanego przychodu z tego tytułu, bez możliwości odliczania kosztów uzyskania przychodu. Jest to uproszczona forma rozliczenia, alternatywna wobec opodatkowania na zasadach ogólnych według skali podatkowej.
