Mieszkanie bez wkładu własnego to jeden z tych projektów rządu, który miał odmienić polski rynek nieruchomości. Ponad miesiąc od wprowadzenia w życie przepisów okazało się jednak, że ofert banków w zasadzie nie ma, propozycję przygotował jedynie państwowy Alior Bank. Prace nad przepisami trwały od października ubiegłego roku, ostatecznie ustawa została przyjęta w maju.
Jak informuje Alior Bank w swoim komunikacie, od momentu wejścia w życie przepisów w banku trwały intensywne starania mające na celu wdrożenie regulacji w praktyce. Bank wyjaśnia, że z programu mieszkanie bez wkładu własnego skorzystać będzie można już w połowie lipca.
Możliwe będzie zaciągnięcie kredytu hipotecznego do 100 proc. wydatków, z gwarancją w ramach portfelowej linii gwarancyjnej Rządowego Funduszu Mieszkaniowego (PLG-RFM). Bank Gospodarstwa Krajowego, który zgodnie z ustawą gwarantuje wkład własne, przewiduje także dokonywanie na rzecz kredytobiorcy spłaty części kredytu hipotecznego, objętego gwarancją w związku z powiększeniem rodziny kredytobiorcy o drugie albo kolejne dziecko w ramach tzw. spłaty rodzinnej.
- Cieszymy się, że jesteśmy pierwszym bankiem, który wystartował z programem „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Liczymy na pozytywny odbiór wśród naszych klientów. Proponowane rozwiązania dostępne będą w ramach wszystkich dostępnych ofert dotyczących kredytów hipotecznych proponowanych w Alior Banku. Zapraszamy do naszych oddziałów już od 14 lipca br. – mówi Anna Miler, dyrektor Działu Bankowości Hipotecznej Alior Banku, odpowiedzialna za wdrożenie programu.
Program rządu skierowany jest do osób, które nie zdołały zebrać środków niezbędnych do wpłacenia wkładu własnego. To państwo zapewnia wkład własny do wysokości 20 proc. Nie może on jednak przekroczyć 100 000 zł. Minimalny okres kredytowania wynosi 15 lat. Gwarantowanych kredytów mieszkaniowych miały udzielać banki. Jednak do czasu pojawienia się oferty Alior Banku żaden z nich, wliczając te państwowe, nie przygotował oferty dla potencjalnych kredytobiorców.
Ważnym elementem rządowego programu jest też możliwość dalszego spłacania należności wobec banku. W przypadku przyjścia na świat drugiego dziecka w rodzinie można liczyć na umorzenie należności w wysokości 2000 zł. Po urodzeniu trzeciego dziecka i kolejnego umorzenie może sięgnąć 60 000 zł.
