Eksperci z Instytutu Pestel oraz Niemieckiego Związku Handlu Materiałami Budowlanymi (BDB) alarmują o konieczności wprowadzenia radykalnych zmian w polityce mieszkaniowej. Jak podaje "Dziennik Gazeta Prawna", organizacje te apelują o wdrożenie systemu publicznych dotacji oraz ulg podatkowych, które mogłyby zwiększyć dostępność mieszkań dla przeciętnych obywateli.
Sytuacja w Niemczech kontrastuje znacząco z innymi krajami europejskimi. W Polsce aż 80 procent gospodarstw domowych posiada własne lokum, co stawia nas w europejskiej czołówce obok Słowacji i Węgier - czytamy w DGP. Wysokie wskaźniki własności, przekraczające 70 procent, notują również takie kraje jak Czechy, Włochy, Norwegia, Portugalia, Hiszpania i Belgia.
Specjaliści wskazują, że fundamentalna zmiana jest niezbędna dla zapewnienia stabilności społecznej. Postulują przekształcenie Niemiec z kraju najemców w kraj właścicieli nieruchomości. Według ekspertów, priorytetem powinno być umożliwienie zakupu własnego domu lub mieszkania dla około 500 tysięcy niemieckich gospodarstw domowych.
Problem mieszkaniowy w Niemczech ma również swoją dramatyczną odsłonę w postaci rosnącej liczby osób bezdomnych. W ciągu zaledwie dwóch lat, od 2022 do 2024 roku, liczba osób bez dachu nad głową wzrosła z około 263 tysięcy do ponad 532 tysięcy.
Analitycy podkreślają, że bez wsparcia państwa, w postaci na przykład preferencyjnych pożyczek na wkład własny czy zniesienia podatku od nabycia nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe, sytuacja może ulec dalszemu pogorszeniu. Szczególnie niepokojące jest to w kontekście starzejącego się społeczeństwa niemieckiego.
Niemcy nie są odosobnione w swoich problemach mieszkaniowych. W jeszcze trudniejszej sytuacji znajdują się Szwajcarzy, gdzie wskaźnik własności nie przekracza 40 procent. Również Francja i Dania zmagają się z niskim poziomem własności nieruchomości wśród swoich obywateli.
Kwestia posiadania własnego mieszkania ma fundamentalne znaczenie dla stabilności społecznej i ekonomicznej społeczeństw. W przypadku Niemiec problem ten nabiera szczególnego znaczenia w kontekście starzejącego się społeczeństwa i rosnących nierówności ekonomicznych.
