Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało projekt ustawy wprowadzającej kredyt mieszkaniowy #naStart. Nowy instrument ma połączyć najlepsze elementy programu "Mieszkanie dla Młodych" oraz bezpiecznego kredytu 2%, jednocześnie kierując większe wsparcie do rodzin z dziećmi.
Zgodnie z założeniami, maksymalna wysokość kredytu objętego dopłatami wyniesie od 200 tys. zł dla singla do 600 tys. zł dla gospodarstwa 5-osobowego i większego. Limit ten dotyczy tylko części kredytu, od której liczona będzie dopłata - sam kredyt może opiewać na wyższą kwotę. Dla nieruchomości położonych w miastach wojewódzkich z wysokimi cenami mieszkań przewidziano podwyższenie limitów o 10% lub 20%.
Kluczową zaletą programu jest zróżnicowanie wysokości dopłat w zależności od liczby dzieci w gospodarstwie domowym. Dla bezdzietnych singli i par dofinansowanie obniży oprocentowanie kredytu odpowiednio do 1,5% i 1%. Posiadacze jednego dziecka zapłacą 0,5% odsetek, a rodziny z dwójką lub większą liczbą dzieci oraz osoby zaciągające kredyt na partycypację w TBS lub wkład spółdzielczy będą całkowicie zwolnione z kosztów odsetek.
Warunkiem skorzystania z dopłat będzie spełnienie kryterium dochodowego opartego na pierwszym progu podatkowym i liczbie osób w gospodarstwie. Próg wyniesie od 7 tys. zł netto miesięcznie dla singla do 23 tys. zł dla rodziny 5+. Przekroczenie limitu spowoduje odpowiednie zmniejszenie dopłaty, ale nie wykluczy całkowicie z programu.
Z kredytu #naStart będą mogli skorzystać obywatele Polski oraz cudzoziemcy prowadzący gospodarstwo domowe na terytorium RP lub poza nim, o ile uzyskują dochody w złotówkach. Dla singli poniżej 35 roku życia nie przewidziano górnego limitu wieku, ale będą oni traktowani jako jednoosobowe gospodarstwa domowe. Dwójka dowolnych osób może wspólnie zaciągnąć kredyt, o ile nabywana nieruchomość będzie ich współwłasnością po połowie.
Program ma pomóc młodym ludziom w realizacji marzeń o własnym M, jednocześnie stymulując rynek mieszkaniowy i budowlany. Dzięki systemowi dopłat, rata kredytu stanie się istotnie niższa, zwiększając dostępność mieszkań. Jednocześnie preferencje dla rodzin z dziećmi odzwierciedlają prorodzinne priorytety rządu.
Projekt ustawy jest obecnie na etapie konsultacji. Resort zachęca do zgłaszania uwag i zapoznania się z listą szczegółowych pytań i odpowiedzi. Kredyt mieszkaniowy #naStart to jeden z trzech elementów rządowego planu na walkę z kryzysem mieszkaniowym, obok wsparcia budownictwa społecznego i komunalnego oraz reformy planowania przestrzennego. Jeśli Sejm uchwali ustawę zgodnie z planem, pierwsze wnioski o dopłaty będzie można składać jeszcze przed końcem przyszłego roku.
