W pierwszej połowie 2024 roku wydano 42 799 pozwoleń na budowę budynków mieszkalnych, co stanowi wyraźny wzrost w porównaniu z 37 312 pozwoleniami wydanymi w analogicznym okresie 2023 roku. Szczególnie zauważalny jest wzrost w segmencie budownictwa jednorodzinnego, gdzie liczba pozwoleń wzrosła z 35 072 do 39 777.
Dane GUNB pokazują, że najwięcej pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych wydano w województwie mazowieckim (6143), małopolskim (4638) i wielkopolskim (3952). Najmniej pozwoleń wydano w województwach opolskim (761) i lubuskim (955).
Wzrost liczby pozwoleń na budowę może być sygnałem ożywienia w sektorze mieszkaniowym, co koresponduje z niedawną decyzją rządu o zwiększeniu nakładów na mieszkalnictwo w projekcie budżetu na 2025 rok.
Jednocześnie raport GUNB wskazuje na spadek liczby obiektów oddanych do użytkowania. W pierwszym półroczu 2024 roku przekazano do użytkowania 81 689 obiektów budowlanych, co stanowi spadek w porównaniu z 98 233 obiektami oddanymi w tym samym okresie 2023 roku. Wśród oddanych do użytkowania obiektów ponad połowę stanowią budynki jednorodzinne - 42 857, choć jest to mniej niż w analogicznym okresie 2023 roku, kiedy oddano 55 443 takie budynki.
Interesującym trendem jest wzrost liczby zalegalizowanych obiektów budowlanych. W pierwszym półroczu 2024 roku zalegalizowano 879 obiektów, co stanowi wzrost w stosunku do 671 obiektów zalegalizowanych w tym samym okresie 2023 roku. Wśród zalegalizowanych obiektów największą grupę stanowią budynki jednorodzinne (304).
Raport GUNB zwraca również uwagę na kwestie związane z bezpieczeństwem i praworządnością w budownictwie. W analizowanym okresie organy nadzoru budowlanego wydały 1722 nakazy rozbiórki, z czego 949 dotyczyło samowoli budowlanych. Wykonano także 912 rozbiórek obiektów budowlanych, co stanowi wzrost w porównaniu z 822 rozbiórkami w analogicznym okresie 2023 roku.
Dane przedstawione przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego sugerują, że sektor budowlany w Polsce przechodzi przez okres transformacji. Wzrost liczby pozwoleń na budowę przy jednoczesnym spadku liczby oddawanych do użytku obiektów może wskazywać na opóźnienia w realizacji inwestycji lub na zwiększoną ostrożność inwestorów w obecnej sytuacji gospodarczej.
Eksperci branżowi zwracają uwagę, że zwiększone nakłady rządowe na mieszkalnictwo mogą przyczynić się do dalszego ożywienia w sektorze w nadchodzących miesiącach. Jednocześnie podkreślają, że kluczowe będzie monitorowanie, jak zwiększone finansowanie przełoży się na rzeczywistą liczbę oddawanych do użytku mieszkań w dłuższej perspektywie.
Dane GUNB stanowią ważny wskaźnik kondycji sektora budowlanego i będą uważnie analizowane przez uczestników rynku, inwestorów oraz decydentów politycznych w kontekście planowanych zmian w polityce mieszkaniowej kraju.
