>>> Zobacz także: Ekspert: Mieszkania zdrożały 13-15% rok do roku. Drożeją też kredyty
Joanna Erbel, socjolożka, dyrektorka Biura Innowacji rządowej spółki PFR Nieruchomości nadzorującej program "Mieszkanie Plus", w wywiadzie udzielonym "Krytyce Politycznej" wyjaśniała, dlaczego w Polsce powinno przybywać mieszkań na wynajem.
Erbel zaczęła od oceny tego, co na rynku nieruchomości działo się przez ostatnie dekady. Jej zdaniem do tej pory władze w Polsce wspierały głównie - na różne sposoby - posiadanie mieszkania na własność. Mieszkalnictwo czynszowe było zaniedbane.
Utrzymywano dogmat o własności mieszkania jako horyzoncie docelowym i modelu aspiracji dla każdego. Kolejne rządy proponowały programy utrzymane w tej logice: były dopłaty do kredytów hipotecznych w ramach Rodziny na Swoim, a potem Mieszkania dla Młodych. Nie mówiąc już o kredycie frankowym, który też temu służył - żeby jeszcze więcej osób kupiło lokal na własność.
- stwierdziła. Zdaniem Erbel taki model mieszkalnictwa się wyczerpał.
Ekspertka wyjaśniła też, że według Habitat for Humanity z ostatnich lat 40 proc. Polaków nie stać na kredyt hipoteczny. "Problem dotyka również tych, którzy teoretycznie byliby w stanie podołać kredytowi, ale wyłączyłoby to ich praktycznie z wszelkiej konsumpcji ponad niezbędne minimum" - dodała Erbel.
Przedstawicielka PFR Nieruchomości stwierdziła też, że mieszkania w Polsce kupują zarówno inwestorzy zagraniczni, jak i osoby które "nie wierzą w państwowe emerytury". Często decydują się likwidować oszczędności i ulokować je w nieruchomości.
Erbel wyjaśniła też, że rozwój mieszkalnictwa na wynajem sprawia, że i w tym segmencie nasila się konkurencja. Jej zdaniem widać w tym zakresie poprawę standardów - mieszkania przeznaczone dla lokatorów często są gruntownie wyremontowane, wyglądają jak nowe. Często mieszczą się też w dobrych lokalizacjach. Ekspertka stwierdziła też, że "zamiast utrzymywać dogmat o własności mieszkania trzeba postawić na najem".
Znalazłem mieszkanie. Znalazłem dom. Znalazłem serwis, co kocham go. Domiporta.pl
