Jak informuje nowy właściciel dewelopera, który jest jednym z największych firm w Polsce, transakcja "przyspieszy budowę największego portfela mieszkań na wynajem w największych polskich miastach: Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście, Krakowie i Łodzi". TAG Immobilien, poprzez spółkę zależną Vantage Development SA, zamierza do 2028 roku mieć w portfolio 28 tys. mieszkań na wynajem.
Przejęcie, które musi jeszcze przejść proces oceny pod względem koncentracji, może więc w znaczący sposób wpłynąć na polski rynek nieruchomości. Rynek instytucjonalny wciąż stanowi bowiem marginalnym wyborem dla poszukujących mieszkania. Wrażenie robi też kwota transakcji, która ma wynieść 550 mln euro, co stanowi równowartość 2,5 mld zł.
Jak czytamy w raporcie firmy analitycznej CBRE w Polsce mamy do czynienia ze swego rodzaju "kultem własności". 84 proc. gospodarstw domowych zamieszkuje we własnych nieruchomościach. Na wynajmowanie - właścicieli prywatnych czy też instytucjonalnych - zdecydowało się zaledwie 4 proc. badanych. Mniej więcej taki sam udział w rynku mają mieszkania socjalne. Kolejne 7 proc. to inne formy zamieszkiwania, w tym bezpłatne. Wynajem instytucjonalny w Polsce to dziś niecały 1 proc. całego rynku najmu.
Informację o transakcji spółka potwierdziła w oficjalnym komunikacie. "W nawiązaniu do raportu bieżącego nr 9/2021 z dnia 23 grudnia 2021 r., Zarząd ROBYG S.A. z siedzibą w Warszawie niniejszym informuje, że w dniu 23 grudnia 2021 r. otrzymał od jedynego akcjonariusza ROBYG S.A. z siedzibą w Warszawie, tj. spółki Bricks Acquisitions Limited z siedzibą w Londynie, Wielka Brytania („Akcjonariusz”), informację o zawarciu przez Akcjonariusza ze spółką prawa niemieckiego TAG Immobilien AG z siedzibą w Hamburgu oraz jej spółką zależną („Kupujący”) warunkowej umowy sprzedaży 289.401.199 (dwustu osiemdziesięciu dziewięciu milionów czterystu jeden tysięcy stu dziewięćdziesięciu dziewięciu) akcji w kapitale zakładowym Spółki reprezentujących 100% ogólnej liczby głosów na jej Walnym Zgromadzeniu. Umowa została zawarta pod warunkiem zawieszającym uzyskania przez Kupującego wymaganej zgody na dokonanie koncentracji" - czytamy w publikacji.
Według prognoz finalizacja przejęcia Robyg może mieć miejsce w pierwszym kwartale 2022 roku. Bricks Acquisitions Limited przejął działającego w Polsce dewelopera w 2018 roku. Wtedy też wycofał jego walory z giełdy.
W proces przejęcia dewelopera zaangażowane zostaną banki America, Credit Suisse, Deutsche Bank i Societe Generale.
