Chiński sektor nieruchomości pokazuje pierwsze oznaki stabilizacji

W najnowszych danych gospodarczych z Chin widać pewne sygnały poprawy sytuacji ekonomicznej, szczególnie na rynku mieszkaniowym, gdzie dotychczasowe drastyczne spadki wyhamowały do -0,5% w ujęciu rocznym. Jest to znacząca zmiana w porównaniu z dwucyfrowymi spadkami obserwowanymi w poprzednich miesiącach.

Wskaźniki gospodarcze pod lupą

Chińska sprzedaż detaliczna odnotowała wzrost o 4,8% rok do roku, co może świadczyć o skuteczności programu bonów konsumpcyjnych wprowadzonych przez lokalne władze. Inwestycje w aktywa trwałe utrzymały się na poziomie 3,4%, wspierane głównie przez wydatki infrastrukturalne i inwestycje w sektory strategiczne.

 

Eksport chiński wzrósł o 12,7% w porównaniu do roku poprzedniego, znacznie poprawiając wrześniowy wynik 2,4%. Jednak import skurczył się o 2,3%, wskazując na utrzymującą się słabość popytu wewnętrznego. Niepokój budzą potencjalne zmiany w polityce handlowej USA oraz rosnący protekcjonizm w Europie, szczególnie w kontekście rynku pojazdów elektrycznych.

 

Ryzyko wciąż istnieje

Chiny stoją w obliczu zagrożenia deflacyjnego, z indeksem CPI na poziomie 0,3% rok do roku, niższym niż 0,4% we wrześniu. Inflacja bazowa utrzymuje się na niskim poziomie 0,2%, a ceny producentów nadal spadają (-2,9%).

 

Wpływ na rynek nieruchomości

Eksperci wskazują na konieczność wprowadzenia strukturalnych zmian w chińskiej gospodarce, w tym reorientacji modelu wzrostu w kierunku konsumpcji wewnętrznej, reformy sektora nieruchomości oraz liberalizacji sektora finansowego. Kluczowa będzie także reforma przedsiębiorstw państwowych w celu poprawy ich efektywności i konkurencyjności.

 

Chiński system gospodarczy stoi przed licznymi wyzwaniami, a skuteczność wprowadzanych reform będzie kluczowa dla przyszłego rozwoju kraju.

 

Fot. zhang kaiyv