Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w 2023 r. oddano do użytkowania 221,3 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 19,9 mln m2 oraz liczbie izb równej 838,7 tys. W porównaniu z rokiem poprzednim oznacza to spadki: liczby mieszkań o 7,2%, powierzchni użytkowej mieszkań o 9,7% oraz liczby izb o 9,6%.
Przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 89,9 m2 (wobec 92,3 m2 w 2022 r.). Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych przyjęła wartość 130,4 m2, natomiast w budynkach wielorodzinnych 51,9 m2.
Wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, wyrażony liczbą mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. ludności, wyniósł dla Polski 5,9. Największe jego wartości odnotowano w województwach: pomorskim (8,2) i mazowieckim (7,9), a najmniejsze w opolskim (3,4) i świętokrzyskim (3,7).
W roku 2023 deweloperzy wybudowali 62,2% wszystkich nowo oddanych mieszkań, a inwestorzy indywidualni 35,9%. W porównaniu z 2022 r. udział mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem wzrósł o 1,8 pkt. proc., a wybudowanych przez inwestorów indywidualnych spadł o 2,1 pkt. proc.
GUS informuje również, że w 2023 r. oddano do użytkowania 98,8 tys. nowych budynków mieszkalnych, tj. o 12,4% mniej w porównaniu do roku poprzedniego. Budynki jednorodzinne stanowiły 97,3% wszystkich budynków przekazanych do eksploatacji, przy czym to w budynkach wielorodzinnych ulokowano więcej niż połowę mieszkań.
Przeciętny czas trwania budowy nowego budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania (liczony od daty jej rozpoczęcia do terminu oddania budynku do użytkowania) w 2023 r. wyniósł 43 miesiące. Budynki wielorodzinne przekazane do eksploatacji w analizowanym okresie wznoszono w czasie ponad 2-krotnie krótszym niż jednorodzinne.
W 2023 r. rozpoczęto budowę 189,1 tys. mieszkań, tj. o 5,6% mniej niż rok wcześniej. Mieszkania realizowane z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem stanowiły 60,6% ogółu, zaś mieszkania w budownictwie indywidualnym 36,8%.
W omawianym okresie wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym budowy 241,7 tys. mieszkań, tj. o 19,0% mniej niż przed rokiem. W nowych budynkach mieszkalnych planowana jest budowa 97,7% mieszkań (tj. 236,1 tys.). Z tego na budynki wielorodzinne (3,1% ogółu) przypadać będzie 55,2% lokali mieszkalnych.
Biorąc pod uwagę strukturę liczby mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, według form budownictwa, największe udziały odnotowano dla budownictwa na sprzedaż lub wynajem (67,0%) oraz indywidualnego (29,9%).
Mniej budynków niemieszkalnych
W 2023 r. przekazano do eksploatacji 21,0 tys. nowych budynków niemieszkalnych oraz rozbudowano 2,3 tys. (odpowiednio o 7,3% mniej i 0,7% więcej niż w roku poprzednim). Łączna powierzchnia użytkowa nowych i rozbudowanych budynków niemieszkalnych wyniosła 15,4 mln m2 - o 3,3% mniej r/r.
W strukturze oddanej powierzchni przeważały budynki przemysłowe i magazynowe (52,1%). Znaczącymi udziałami odznaczały się także pozostałe budynki niemieszkalne (17,8%) oraz budynki handlowo-usługowe (11,5%).
Największą powierzchnię użytkową budynków niemieszkalnych w omawianym okresie oddano w województwach: mazowieckim (2,7 mln m2), wielkopolskim (2,2 mln m2) i śląskim (1,6 mln m2), najmniejszą zaś w: świętokrzyskim (242,2 tys. m2), opolskim (286,3 tys. m2) i warmińsko-mazurskim (378,6 tys. m2).
