Lokal użytkowy na wynajem Puchały - 2992,0m²

Podstawowe informacje: Nowoczesna powierzchnia magazynowa 2.900 m2 z biurem ok 85 m2. Zalety nieruchomości: Bardzo dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe. Lokalizacja: Janki, obiekt położony 16,5 km na południowy zachód od centrum Stolicy, bezpośrednio przy zjeździe z trasy S8 na odcinku Salomea Wolica, łączącym trasę krakowską i trasę katowicką z obwodnicą S2 i wjazdem na autostradę A2. Komunikacja: Lokalizacja zapewnia komunikację środkami transportu publicznego z Warszawą, przystanek autobusowy ok 1 km przy Al. Krakowskiej. Opis nieruchomości: Nowobudowany, nowoczesny park logistyczny klasy A, oferujący najwyższą jakość powierzchni magazynowo - biurowej, składający się z 3 budynków, z dokami rozładunkowymi, bramami z poziomu „0” oraz placami manewrowymi. W obiektach zastosowane będą rozwiązania takie jak pompy ciepła, przezierne panele w elewacji które wpuszczają więcej światła dziennego, dach wzmocniony pod instalacje paneli PV, Smart Metering System, oświetlenie DALI  i certyfikat BREEAM na poziomie minimum Excellent.  Magazyn o powierzchni 2.900 m2, wysokości 12 m, posiada posadzkę o nośności do 7 t/m2, z powierzchnią biurowo socjalną ok 85 m2. Dostępność - sierpień/wrzesień 2025 r.!!! Szczegółowe dane: - Moduł magazynowy - 2.900 m2 - Moduł biurowy - ok 85 m2 - Wysokość składowania - 12 m - Nośność posadzki 7 T/m2 - Doki przeładunkowe i bramy z poziomu zero; - Monitoring; - Oświetlenie LED; - Zabezpieczenie przeciwpożarowe - klapy dymowe i tryskacze - ESFR; - Parking dla samochodów osobowych; - Plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych. Dodatkowe informacje: Dostępność: sierpień/wrzesień 2025 r Bazowa orientacyjna stawka czynszu najmu magazynu: 7,50 Euro netto /m2 Bazowa orientacyjna stawka czynszu najmu biura: 13 Euro netto /m2 Opłaty eksploatacyjne: do potwierdzenia, park w trakcie realizacji. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe. Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Numer oferty: 402113
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sergiusz Richter