Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Sępolno, Partyzantów - 43,0m²

Cudowne 2 pokojowe mieszkanie, rozkładowe, dwustronne z własnym ogródkiem z tyłu budynku. Wrocławskiego Sępolna nie trzeba nikomu przedstawiać i rekomendować. To jedna z najbardziej pożądanych dzielnic naszego miasta. Granice ścisłego osiedla zaprojektowanego przez architektów Paula Heima , Hermanna Wahlicha i Alberta Kemptera i realizowanego w latach 1919-1935 z założeniem „ miasta-ogrodu ” dla przedstawicieli wrocławskiej klasy średniej. Większość budynków na Sępolnie stanowią wielorodzinne dwukondygnacyjne domy szeregowe, a także 4- lub 6-mieszkaniowe domy wolno stojące oraz pewna liczba domów jednorodzinnych. Osiedle ma powierzchnię stu hektarów , z czego 3/4 zajmuje zabudowa i przydomowe ogródki, a resztę - ulice i parki i inna zieleń publiczna. Osiedle ma przemyślany układ komunikacyjno-przestrzenny z dwiema głównymi ulicami, zbiegającymi się przy błoniu i otoczonymi stosunkowo zwartą zabudową wielorodzinną, prostopadłymi ulicami bocznymi, wokół których powstały domy wolno stojące (a w drugim etapie szeregowe) oraz ścieżkami pieszymi, przeprowadzonymi niezależnie od dróg kołowych na zapleczu ogródków. Układ pomieszczeń lokalu o powierzchni 43m2: - salon - ok. 18 m2 okna wychodzą na ogród - kuchnia z oknem - ok. 6 m2 okna wychodzą na ulicę - pokój/sypialnia - ok. 12 m2 okna wychodzą na ulicę - łazienka z toaletą - ok. 4 m2 - przedpokój - ok. 3 m2 Wysokość: 2,80 cm. Budynek : zadbany budynek z 1935 roku. Zabezpieczony dach. Domofon. Świeżo wyremontowana klatka schodowa. Można korzystać ze wspólnego strychu. Do mieszkania przynależy również bardzo duża piwnica o powierzchni ok. 20m2. Wystawa okien: wschód zachód Na podłogach panele, ale pod nimi są piękne, zadbane przedwojenne deski. Okna PCV wymienione. Instalacja wodo kanalizacyjna i gazowa wymieniona. Instalacja elektryczna miedziana. Ogrzewanie nowy piec dwu funkcyjny gazowy. W pokoju znajduje się również sprawna koza. Obecnie właściciel korzysta z pięknego ogródka, który znajduje się za budynkiem. Umowa dzierżawy podpisana bezterminowo. Koszt 40 zł rocznie. Otoczenie nieruchomości i atuty: 1. Wszechobecna zieleń, miejsce dla osób poszukujących ciszy i spokoju, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miejskiego życia 2. niska, klimatyczna zabudowa, z cegły 3. bogata historia, miasto ogród 4. łatwa komunikacja z centrum, w okolicy znajduje się pętla tramwajowa Sępolno (linie 9, 12, 13 i 17) oraz przystanki kilku linii autobusowych 5. tylko kilkanaście minut spacerem do rozległych terenów spacerowych nad Odrą 6. nieruchomość położona w sercu Sępolna, blisko Parku Szczytnickiego oraz ścieżek spacerowych i rowerowych na wałach nad Odrą 7. w bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteka, kwiaciarnia oraz drogeria. Dla rodzin z dziećmi plusem będzie też bliskość placu zabaw, żłobka oraz szkoły podstawowej. Uwaga: bardzo niskie koszty utrzymania: 285 zł czynsz administracyjny plus fundusz remontowy ok. 85 zł. Dodatkowo płatny prąd i gaz. Cena: 499 000 zł Oferta na wyłączność. Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Agata tel. 512pokaż telefon agata@proskontaktuj się, www.promesanieruchomosci.pl Wrocław, ul. Karola Miarki 4 lok. III Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem. Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro Promesa nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Krupińska (licencja nr: 23192) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PROM-MS-2055-1