Lokal użytkowy na sprzedaż Orzyc,

Oferuję nieruchomość składającą się z trzech działek geodezyjnych o łącznej powierzchni 1,25 ha, zlokalizowaną w miejscowości Stary Szelków. Na gruncie znajduje się budynek młyna oraz przylegający do niego budynek tartaku. Działki są usytuowane nad rzeką Orzyc, z linią brzegową długości 150 metrów. Rzeka Orzyc to popularny szlak kajakowy i łowisko wędkarskie, idealne dla miłośników sportów wodnych i wędkarstwa. Nieruchomość znajduje się zaledwie 17 km od Pułtuska i 70 km od Warszawy, w pobliżu drogi krajowej DK 61, co zapewnia dogodny dojazd. Budynek młyna, usytuowany na jednej z działek, ma 4 kondygnacje i powierzchnię 400 m². Budynek tartaku składa się z dwóch kondygnacji oraz wspólnego podpiwniczenia, o łącznej powierzchni 128 m². Maszynownia młyna wymaga modernizacji, a w tartaku znajduje się stary zielony trak pionowy. Istnieje również możliwość budowy małej elektrowni wodnej (MEW) o mocy do 5 MW. Nieruchomość nie jest ogrodzona, ale prąd i woda są dostępne na granicy działki. Działka, na której znajdują się młyn i tartak, posiada oznaczenie MNU w planie zagospodarowania przestrzennego, co dopuszcza zabudowę jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe. To unikalna oferta dla inwestorów poszukujących miejsca z potencjałem do rozwoju i adaptacji na różnorodne cele. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.