Lokal użytkowy na sprzedaż Łebcz, Swarzewska - 4595,0m²

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Łebczu, k. Pucka, przy ulicy Swarzewskiej.   LOKALIZACJA Łebcz to prężnie rozwijająca się miejscowość położona w bezpośredniej bliskości miasta Władysławowa (ok. 4 km), w bliskiej odległości od miasta powiatowego Puck (ok. 9 km) oraz miasta wojewódzkiego Gdańsk (ok. 60 km). Miejscowość dzięki swojemu usytuowaniu na granicy administracyjnej miasta Puck zatraca swój rolniczy charakter, przeistaczając się w miejscowość z zabudową typowo mieszkaniową i inwestycyjną. Przedmiotowa nieruchomość położona jest bezpośrednio przy gminnej ulicy Swarzewskiej (droga gruntowa urządzona i utwardzona). OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość oznaczona jest nr 670/2 i ma powierzchnię 4 595 m2. Jest ogrodzona, teren płaski, porośnięty zadrzewieniami. Zagospodarowana jest licznymi placami manewrowymi i postojowymi (17 miejsc postojowych na samochody osobowe oraz 10 miejsc postojowych na samochody ciężarowe oraz sprzętu budowlanego) oraz chodnikami z kostki betonowej. Zabudowana jest m.in.: - budynkiem biurowo magazynowym z 2009 r., częściowo podpiwniczonym, jedno- i dwukondygnacyjnym, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej, w pełni wykończonym i funkcjonującym, powierzchnia zabudowy: 507,73 m2 powierzchnia użytkowa: 589,31 m2 powierzchnia całkowita: 770,02 m2 kubatura: 2 929,00 m3 - wiatą magazynową, dystrybutorem paliw oraz stanowiskiem mycia pojazdów. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Nieruchomość podłączona jest do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie budynku z kotłowni zasilanej olejem opałowym. Odprowadzenie wód opadowych z dachu do studni chłonnych, odprowadzenie wód deszczowych z terenów utwardzonych poprzez piaskownik i separator do zbiornika ziemnego. Obecnie w budynkach prowadzona jest działalność z zakresu usług budowlanych. Nieruchomość może zostać przeznaczona pod inną dowolną działalność np. magazynową czy produkcyjną. Budynek biurowy może pełnić funkcję lokali pod wynajem długoterminowy z uwagi na korzystny układ pomieszczeń. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Numer oferty: AS483346