Działka budowlana na sprzedaż Stężyca, Słoneczna - 700,0m²

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ I USŁUGOWĄ W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI Możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej | Kaszubski Park Krajobrazowy | ok 130 m od jeziora  Działka przy ul. Słonecznej w Stężycy to wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie doskonałą lokalizację z możliwością różnorodnego zagospodarowania. Oferuje dostęp do licznych atrakcji oraz udogodnień w najbliższej okolicy. ***** GŁÓWNE ATUTY: Oferowana nieruchomość o łącznej powierzchni 700 m2, na której obecnie zgodnie z MPZP możliwa jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (1 MN/U) (*nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej gruntów rolnych). INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: * Numer działki - 704; identyfikator działki - 220506_2.0014.704; * Raport o działce - link * Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1-MN/U wydzielonego liniami rozgraniczającymi - link * Powierzchnia 700 m2 * Wysokość zabudowy: max 10,5 m * Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - dla zabudowy mieszkaniowej nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej, dla zabudowy usługowej i mieszanej nie więcej niż 30 % powierzchni działki budowlanej * Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: min. 50 % * Intensywność zabudowy - minimalna: 0,05, maksymalna: 0,5, * Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6,0 m od linii rozgraniczających z drogą oraz jak na rysunku planu; * Liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych i usługowych - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego - do 2 kondygnacji nadziemnych. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Dla budynków gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna. * Geometria dachu: dachy kalenicowe dwuspadowe o kącie nachylenia głównej połaci dachu 22-45°. W strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego - dachy dwuspadowe symetryczne o nachyleniu połaci 40-45° lub 22-25°. (więcej informacji w "Ustaleniach szczegółowych dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1-MN/U wydzielonego liniami rozgraniczającymi" - vide link powyżej oraz Uchwale Nr XIX/325/2017 - Link). MEDIA: woda, energia, kanalizacja, teletechnika, zaopatrzenie w energię cieplną: indywidualne sposoby zaopatrzenia w ciepło ze źródeł nieemisyjnych lub niskoemisyjnych (np. biomasa, m.in. kotły na pellet/drewno ENplus, fotowoltaika, pompy ciepła, etc.). OTOCZENIE: * 5 minut spacerem do kąpieliska nad Jeziorem Raduńskim Górnym, które stanowi nie tylko miejsce relaksu, ale również punkt startowy dla malowniczych spływów kajakowych, * 3 minuty spacerem do sklepu wielobranżowego, co gwarantuje codzienną wygodę, * 3 minuty spacerem do szkoły podstawowej, co czyni działkę świetnym wyborem dla rodzin z dziećmi, * 7 minut spacerem do supermarketu Biedronka, * 12 km do stoku narciarskiego w Wieżycy - popularnego miejsca zimowych sportów. Działka przy ulicy Słonecznej w Stężycy charakteryzuje się dobrym skomunikowaniem dzięki lokalnej infrastrukturze transportowej. Stężyca oferuje dostęp do licznych linii autobusowych, które łączą miejscowość z okolicznymi wsiami, a także większymi ośrodkami, takimi jak Kościerzyna, Kartuzy czy Wieżyca. W 2024 roku gmina Stężyca realizuje przewozy autobusowe na trasach obejmujących m.in. Gołubie, Borucino, Szymbark i Krzeszną. Dla podróżujących dalej, w odległości około 55 km znajduje się Trójmiasto, oferujące połączenia kolejowe i drogowe o zasięgu krajowym. Działka jest także położona niedaleko stacji kolejowej w Gołubiu, która umożliwia podróże do Wieżycy czy Szymbarka, znanych z atrakcji turystycznych oraz infrastruktury narciarskiej​. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w malowniczym otoczeniu Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, otulona jeziorami i lasami, co stwarza wyjątkowe warunki zarówno do zamieszkania, jak i rekreacji. W pobliżu usytuowana jest urokliwa promenada prowadząca do przystani wodnej, będącej popularnym punktem turystycznym. Bliskość większych miejscowości, takich jak Trójmiasto (około 55 km), Kartuzy (20 km) oraz Kościerzyna (10 km), zapewnia wygodny dostęp do miejskich udogodnień i dobre połączenia komunikacyjne. Serdecznie zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Joanna Surdyk - Jach: +48 7pokaż telefon Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Joanna Surdyk - Jach: +48 7pokaż telefon The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a commission. —————————————— PLOT FOR SINGLE-FAMILY RESIDENTIAL AND COMMERCIAL DEVELOPMENT IN AN EXCELLENT LOCATION Suitable for single-family residential and commercial construction | Kashubian Landscape Park | approx. 130 m from the lake The plot on Słoneczna Street in Stężyca is a unique property combining a prime location with diverse development possibilities. It offers access to numerous attractions and amenities in the immediate vicinity. ***** MAIN FEATURES: The offered property has a total area of 700 m², with zoning regulations (MPZP) allowing for single-family residential and commercial development (1 MN/U). (*No need to exclude agricultural land from agricultural production.) PROPERTY INFORMATION: * Plot Number: 704; Plot Identifier: 220506_2.0014.704 * Plot Report: [Link] * Detailed zoning regulations for area marked as 1-MN/U: [Link] * Plot Area: 700 m² * Building Height: max. 10.5 m * Building coverage ratio: For residential buildings: up to 25% of the plot area; for commercial and mixed-use buildings: up to 30% of the plot area. * Minimum biologically active area: At least 50% of the plot area. * Building intensity: Minimum: 0.05, Maximum: 0.5. * Building setback lines: Minimum 6 m from the road boundary, as indicated in the zoning plan. * Number of floors: For residential and commercial buildings: up to 2 above-ground floors with an attic. In the historical rural layout conservation zone: up to 2 above-ground floors. Basements are permitted. For utility and garage buildings: 1 above-ground floor. * Roof geometry: Gable roofs with a pitch angle of 22-45°. In the historical rural layout conservation zone: symmetrical gable roofs with a pitch of 40-45° or 22-25°. (More details in the "Specific zoning regulations for area marked as 1-MN/U" - see link above and Resolution No. XIX/325/2017 - Link). UTILITIES: Water, electricity, sewage, telecommunications, heating: Individual low- or zero-emission solutions (e.g., biomass, ENplus-certified pellet/wood boilers, photovoltaics, heat pumps, etc.). SURROUNDINGS: * 5-minute walk to a beach on Lake Raduńskie Górne, perfect for relaxation and a starting point for picturesque kayaking trips. * 3-minute walk to a general store, ensuring daily convenience. * 3-minute walk to an elementary school, making the plot an excellent choice for families with children. * 7-minute walk to a Biedronka supermarket. * 12 km to the ski slope in Wieżyca, a popular winter sports destination. The plot on Słoneczna Street in Stężyca is well-connected, thanks to the local transport infrastructure. Stężyca offers access to numerous bus lines connecting it with nearby villages and larger centers such as Kościerzyna, Kartuzy, and Wieżyca. In 2024, the Stężyca municipality is operating bus routes covering areas like Gołubie, Borucino, Szymbark, and Krzeszna. For longer journeys, the Tricity (approx. 55 km away) offers national train and road connections. The property is also located near the Gołubie railway station, providing access to Wieżyca and Szymbark, known for tourist attractions and ski infrastructure. LOCATION: The property is situated in the picturesque surroundings of the Kashubian Landscape Park, surrounded by lakes and forests, creating exceptional conditions for both living and recreation. A charming promenade nearby leads to a waterfront marina, a popular tourist spot. Proximity to larger towns such as the Tricity (approx. 55 km), Kartuzy (20 km), and Kościerzyna (10 km) ensures convenient access to urban amenities and good transport connections. You are warmly invited to a viewing!
Numer oferty: 163910
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Surdyk-Jach