Działka budowlana na sprzedaż Bolesławice - 1850,0m²

NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA O POWIERZCHNI 1850 M2 W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI W BOLESŁAWICACH W GMINIE KOBYLNICA! DZIAŁKA Z BEZPOŚREDNIM DOSTĘPEM DO DROGI KRAJOWEJ NR 6, W PEŁNI UZBROJONA! Proponujemy na sprzedaż działkę usługowo-mieszkaniową o ogromnym potencjale, zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych okolic! To idealna oferta dla inwestorów i osób marzących o własnym biznesie lub domu w świetnej lokalizacji. Położona w malowniczym zakątku oferuje nie tylko czyste powietrze, ale także przepiękną panoramę na okolicę, która zachwycać Cię będzie każdego dnia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, lasy oraz ścieżki rowerowe - idealne dla miłośników aktywnego trybu życia. Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (S.4UM) - teren z przeznaczeniem zabudowy usługowo-mieszkaniowej. teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej, dopuszcza się rozwój istniejących gospodarstw rolnych, dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich, dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej /w tym przebieg sieci wodociągowej zaliczonej do układu podstawowego, zgodnie z ideogramem sieci/, - zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia działki - 1500 m2, zaleca się scalenia i wtórne podziały, wyklucza się podziały działek położonych w bezpośrednim sąsiedztwie drogi S.01KGP /KG/ w sposób powodujący konieczność budowy nowych bezpośrednich zjazdów z tej drogi, - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 15 m od drogi S.01KGP /KG/, jak na rysunku planu, powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 35% powierzchni działki, wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25° - 55°, pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne, w odcieniach brązu i czerwieni, poziom posadowienia parteru - do 50 cm, zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych, na działkach przyległych do drogi S.01KGP /KG/ należy zachować reprezentacyjny charakter zabudowy i zagospodarowania, - zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic własności, obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami, budynki mieszkalne lokalizować i projektować z uwzględnieniem zabezpieczeń zapewniających ochronę przed uciążliwościami związanymi z położeniem w sąsiedztwie drogi S.01KGP /KG/. Działka położona jest w dynamicznie rozwijającej się części miejscowości, z doskonałym dostępem do infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, a także tereny rekreacyjne. Dzięki swojemu przeznaczeniu, działka daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową, co otwiera szerokie perspektywy pod działalność komercyjną, biura, gabinety czy inne formy biznesu. Działka w pełni uzbrojona, co oznacza, że wszystkie niezbędne media, takie jak woda, prąd i kanalizacja, gaz, sieć telekomunikacyjna są już dostępne na miejscu. Tereny są doskonale przygotowane pod budowę. Położenie działki w Bolesławicach - obrzeża Słupska. Bezpośrednie sąsiedztwo: Dino, Auchan, Obi, Galeria pod Wiatrakami, salon Mercedesa. Atutem nieruchomości jest niewątpliwie jej lokalizacja, powierzchnia oraz doskonała komunikacja z miastem. W sąsiedztwie działki zabudowa domów jednorodzinnych, sklep spożywczy, przystanek autobusowy, tereny zielone. DODATKOWE INFORMACJE: - działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej, - media w drodze: sieć gazowa, energetyczna, kanalizacyjna, wodociągowa, telekomunikacyjna, - działka z dostępem do DK6, - powstał plan budynku: parter 370 m2 usługi w dowolnym podziale, na piętrze: 6 mieszkań. CENA NIERUCHOMOŚCI: Działka nr 50/31 - 350 000 PLN Wynagrodzenie prowizyjne dla biura pokrywa strona Kupująca! Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: 728pokaż telefon - Przemysław Pryzwan (opiekun oferty) 728pokaż telefon - Marta Patyna 799pokaż telefon - Dominika Szramiak 669pokaż telefon - Karolina Jakuczun 799pokaż telefon - Marta Rutkowska 503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: GRS-GS-2695