Dom na sprzedaż Wilkszyn, Leśna

REZERWACJA Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN 28425 tel: 602 101 602 Dom w zabudowie szeregowej z 2019 roku w idealnym stanie, blisko granic Wrocławia, w pełni wyposażony i umeblowany! Otoczenie nieruchomości: W Wilkszynie mamy do dyspozycji sklepy spożywcze między innymi Biedronkę , restaurację, pizzerię, bibliotekę, kościół. W sąsiedniej miejscowości Pisarzowice znajduje się Szkoła Podstawowa. Najbliższa stacja kolejowa w Brzezince Średzkiej - 3,9 km Zapraszam do zakupu ładnego jednorodzinnego budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej w malowniczej miejscowości Wilkszyn, zaledwie kilka kilometrów od granic Wrocławia. Dom o powierzchni 99,5m2 wybudowany w 2019 roku położony jest na działce o powierzchni 156 m2 z wydzielonym i zadbanym kameralnym ogródkiem. Układ pomieszczeń: Parter (łącznie ok. 47m2), wysokość pomieszczeń 2,7 m - salon z jadalnią 30,38 m2 - aneks kuchenny 10,47 m2 - WC 2,71 m2 - dodatkowa przestrzeń do przechowywania pod schodami - wiatrołap 3,50 m2 Piętro (łącznie 52,47 m2) wysokość pomieszczeń 2,6m - sypialnia 11,18 m2 + wydzielona garderoba 3,25 m2 - pokój 12,45 m2 - pokój 12,23 m2 - łazienka 8,58 m2 - przedpokój 4,78 m2 Podstawowe informacje: - fotowoltaika z 80% zwrotem o mocy 3,4 - ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny) - woda i kanalizacja - miejskie - dachówka ceramiczna - stolarka okienna PCV - dylatacje przy ścianach i fundamentach - ściany zewnętrzne silikat - izolacja - wełna mineralna grubość 25 cm. - ocieplenie zewnętrzne budynku styropian 20 cm. - izolacja poddasza - rolety manualne parter i piętro - podjazd z kostki betonowej Opłaty: prąd ok. 17 zł/mies., gaz ok. 190 zł/mies., woda ok. 146 zł/mies., wywóz nieczystości 60 zł/mies. Roczny podatek gruntowy 247 zł. Atuty: - blisko granic Wrocławia - bliskie otoczenie lasu i boisk rekreacyjnych dla miłośników długich spacerów i rekreacji - zadaszony taras - fotowoltaika - minimalne płatności za prąd - przestronne i funkcjonalne pomieszczenia - możliwość adaptacji poddasza - południowa ekspozycja salonu i ogrodu - dostępność komunikacji autobusowej i kolejowej umożliwia dogodny dojazd centrum miasta - pozostają meble w zabudowie i sprzęt AGD oraz większość mebli wolnostojących (w cenie nieruchomości) - 2 miejsca postojowe przed budynkiem Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: To doskonała oferta dla osób, które pragną mieszkać w spokojnym otoczeniu z łatwym dostępem do atrakcji Wrocławia. Dom zachwyca funkcjonalnością i estetyką, co sprawia, że staje się idealnym miejscem dla rodzin. Serdecznie zapraszam i polecam Katarzyna Flendrich. Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich tel: 602 101 602