Dom na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Libijska - 200,0m²

Bliźniak po generalnym remoncie w 2019/20 r., o pow. 226,50 m2 /użytkowa 200 m2/ z 1998 r. /cegła/ posadowiony na działce o powierzchni 250 m2, zlokalizowany na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych Maroka ńska na Saskiej Kępie przy ul. Libijskiej. Działka w kształcie prostokąta. Wszystkie media gaz, prąd, woda miejskie. Powierzchnia użytkowa domu 200 m2, plus dwie antresole - dodatkowe 30 m2. Parter: - przedsionek, hall - klatka schodowa, toaleta, pom. techniczne (piec gazowy dwufunkcyjny, nisko-temperaturowy z zasobnikiem na CWU, rekuperator i miejsce na pralkę), garaż, pokój 30 m2 z wyjściem na taras z dużymi przeszklonymi drzwiami balkonowymi. Poziom 1: - salon o wysokości na dwie kondygnacje z kominkiem (spełniający ekologiczne standardy z dopływem powietrza doprowadzonym z zewnątrz), toaleta, duża sypialnia z prywatną łazienką, nad częścią sypialni antresola. Poziom 2: - 2 sypialnie, każda z wejściem na drugą, wspólną antresolę Poziom 3: - łazienka dostępna z korytarza; z korytarza przeszklenie z widokiem na salon - piętro niżej. Dom o charakterystycznej elewacji z cegły klinkierowej, ocieplony od środka profesjonalną okładziną do izolacji budynków zabytkowych (multipor). Pokrycie dachu z paneli z blachy stalowej na warstwie izolacji materiałem thermano - 10 cm (prawie dwukrotnie lepsza izolacyjność cieplna niż wełna lub styropian). Okna drewniane, w kolorze srebrnoszarym, antywłamaniowe. Instalacja fotowoltaiczna - 20 paneli - rozliczanie na korzystnych, starych zasadach 80/20. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją - odzysk ciepła z powietrza wywiewanego na poziomie 90%. Drzwi wejściowe antywłamaniowe otwierane m.in. na odcisk palca. Drzwi wewnętrzne drewniane, lakierowane na biało. Brama garażowa automatyczna (pilot). Podłogi - nowe wylewki betonowe, na warstwie izolacji termicznej, wykończone posadzką betonową, dekoracyjną, szlifowaną. Schody - wykończone drewnem dębowym. Balustrady stalowe, malowane proszkowo na biało. Ogrzewanie podłogowe wodne w pomieszczeniach wykończonych posadzką betonową. W sypialniach wysokiej jakości wykładzina podłogowa i ogrzewanie grzejnikami. Zabudowa kuchenna z drewnianą wyspą kuchenną, lodówka Samsung (side by side) wyposażona w dozownik wody i lodu, zmywarka bardzo dobrej klasy Bosch, okap wysuwany z blatu (Franke). 4 łazienki (toaleta na parterze, toaleta na piętrze, osobna łazienka z prysznicem typu walk in z deszczownicą i podtynkową baterią), łazienka z wanną na kolejnym piętrze. Taras wykończony deską drewnianą, pergola drewniana zarośnięta winoroślą. Ogród zacieniony i zadrzewiony z pięknie kwitnącą magnolią, instalacja nawadniania ogrodu. System alarmowy: dwie kamery, czujniki ruchu, kontraktony. Stan techniczny bardzo dobry, gotowy do wprowadzenia - wymaga jedynie pomalowania/odświeżenia. Ekspozycja: kuchnia, mniejsze sypialnie - wschód, salon - południe, sypialnia główna - południe. Dom zlokalizowany jest w bardzo atrakcyjnej części Saskiej Kępy. To niezwykle cicha i zielona okolica z dala od zgiełku miasta. Wokół dużo terenów rekreacyjnych - plenerowe siłownie, baseny, zielone tereny do spacerów. Widok z okien na okalającą zieleń daje poczucie ukojenia od tętniącej dookoła rzeczywistości. Kameralna okolica oraz łatwy dojazd do centrum Warszawy sprawiają, że jest to idealny dom dla osób, które cenią sobie spokój, sąsiedztwo natury, a jednocześnie pozwalają na szybkie skorzystanie z uroków dużego miasta. W bliskiej odległości - szkoła, żłobek, przedszkole, przychodnia oraz sklepy. Doskonała lokalizacja, idealnie skomunikowana zarówno z Trasą Łazienkowską jak i Mostem Siekierkowskim. Tuż obok zjazd na Wał Miedzeszyński. Szybki dojazd do Centrum. ::LINK DO STRONY http://www.brzozowski-nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6721775 ::KONTAKT DO AGENTA Henryka Chojecka 605pokaż telefon chojecskontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424) -------------------------- Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: BRZ-DS-162405