Dom na sprzedaż Owczarnia, Książenicka - 130,0m²

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z przestronny i ustawnym wnętrzem. Oferta dotyczy lokalu nr 1 - lewy. Drugi jest już sprzedany. Powierzchnia około 122 m2 (całkowita prawie 130 m2). Kameralna inwestycja. Tylko dwa lokale na jednej dużej działce. 5 pokoi.  Dojazd drogą asfaltową z przystankiem koło działki. Garaż plus 3 miejsca postojowe na podjeździe. 440 m2 działki na każdy lokal.  Przestrony ogród.  Zielona cicha okolica. Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej w okolicy. Bliskość miasta i infrastruktury. Budynki oddzielone podwójną ścianą pomiędzy, co daje efekt dwóch oddzielnych budynku. Dzięki temu mamy komfort akustyczny i trwałość konstrukcji. Cały projekt domu oraz aranżacja przestrzeni są przemyślane i zrobione z wysokiej jakości materiałów. Powierzchnia 122 m2 (całkowita 130 m2). PARTER: SALON+KUCHNIA - 38,96 m² WIATROŁAP - 3,01 m² KOMUNIKACJA - 2,18 m² WC - 1,54 m² GARAŻ - 18,85 m² SUMA PARTER: 64,54 m² PIĘTRO: KOMUNIKACJA - 8,01 m² POKÓJ - 9,41 m² parkiet POKÓJ - 11,64 m² parkiet ŁAZIENKA - 5,92 m² gres SYPIALNIA - 12,61 m² parkiet GABINET - 9,90 m² parkiet SUMA: 57,49 m² (65 m2 całkowitych) Wysokie poddasze, skosy zaczynają się od wysokości 185 cm, więc całość w pełni wykorzystujemy, a finalnie po podłodze mamy około 65 m2 całkowitej powierzchni w pełni wykorzystywanej. Istnieje możliwość zastąpienia pokoju przy największej sypialni na oddzielną łazienkę i garderobę z dostępem tylko od sypialni, co da nam duży komfort i uzyskanie prawdziwej master bedroom, widać propozycję na wizualizacja. Inwestycja zlokalizowany w miejscowości Owczarnia (gmina Brwinów) – graniczącej z Podkową Leśną, Milanówkiem i Książenicami.  Piękna zielona i spokojna okolica z dostępem do infrastruktury. - Przystanek autobusowy przy działce - 4 minuty do WKD -WKD około 2 km. -Wjazd na obwodnicę 6 km – 9 minut do wjazdu w Nadarzynie. -Żłobki, przedszkola i szkoły państwowe w okolicy.  -Najbliższa szkoło podstawowa 1,8 km. -Dostęp do służby zdrowia. -Centra handlowe i dyskonty. Najważniejsze informacje: - Duże przeszklenia. - Okna Aluplast pasywne o szerokości ramy 85 mm (3 szybowe). - Okna przesuwne na całą szerokość pokoju dziennego. - Kaseta pod rolety lub możliwości dokupienia rolety na parter. - Drzwi wejściowe Wikęd Optimum Termo (75 mm - grubsze, cieplejsze) z dodatkowym naświetleniem górnym 3 szybowym do samego sufitu. - Brama garażowa Wiśniowski UniPro z najmocniejszym automatem. - Lany strop żelbetonowy. - Wysoki sufit 290 cm. - Rekuperacja z centralą umieszczoną na strychu. - Gaz najbardziej opłacalne i niezawodne źródło ciepła z piecem i zasobnikiem. - Ogrzewanie podłogowe w całym domu. - Woda miejska. - Światłowód. - Wyprowadzona instalacji pod montaż paneli słonecznych. - Wyprowadzone przewody pod klimatyzację - dół i góra. - Wyprowadzone przewody pod rolety do okien na dole. - Wyprowadzona przewody pod montaż alarmu. - Możliwość instalacji ładowarki w garażu. - Elewacja 20 cm styropianu. - Poddasze ocieplenie pianą PUR 25 cm. - Blachodachówka Blachotrapez z trwalszą powłoką - 35 lat gwarancji. - Duży garaż z możliwością podwieszenia antresoli na graty. - Strych ocieplony z wejściem co daje dodatkowy składzik. - Opaska z kostki wokół domu. Taras z płyt betonowych na życzenie. - Ogrodzenie między lokalami będzie wykonane z gabionu, co za gwarantuje dyskretność dla przyszłych sąsiadów. - Od frontu również będzie wykorzystany gabion przy ogrodzeniu oraz wysokiej klasy brama z automatem i furtką marki Konsport Verticale. Dom będzie oddany do użytku pod koniec IV kwartału 2024 i wtedy możemy podpisywać akt notarialny. Wcześniej możliwa umowa notarialna rezerwacyjna.  W razie pytań proszę o kontakt. Mam dokumentacje z etapów budowy. Aktualnie jest robiony strop. Można przyjechać, obejrzeć działkę, okolicę oraz wejść na parter.   Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji. KONTATK: Dominik – 604 422 588