Dom na sprzedaż Łochowo - 108,5m²

Mam przyjemność przedstawić Państwu, na sprzedaż, nowoczesny dom wolnostojący, o powierzchni użytkowej 108,5 m2, posadowiony na działce o powierzchni 1100 m2, usytuowany w pobliżu lasu, w otoczeniu nowych budynków, na osiedlu zlokalizowanym w Łochowie. Odległość do Bydgoszczy wynosi 13 km, a dojazd samochodem zajmuje 20 min. Najważniejsze punkty w okolicy: - Biedronka - 2 km/4 min., - szkoła podstawowa - 1,4 km/4 min., - przedszkole publiczne - 4,7 km/8 min., - ośrodek zdrowia - 2,3 km/6 min., - przystanek autobusowy - 1,5 km./4 min. W bliskiej odległości Kanał Notecki, tereny zielone, liczne miejsca sprzyjające rekreacji. Dom z 2021 r. parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej,. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Silka o grubości 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm (grafitowym). Beton na gruncie, ocieplony warstwą styropianu o grubości 15 cm, wykończony wylewką betonową. Konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką betonową w kolorze grafitowym. Izolację zapewniono poprzez wełnę mineralną (2x15 cm), dzięki czemu uzyskano niski współczynnik przenikania ciepła U = 0,10 W/(m²K). Elewacja wykończona tynkiem strukturalnym. W budynku zamontowano nowoczesne okna Drutex Iglo Energy, z osłoną zapewniającą doskonałe parametry termoizolacyjne.. Instalacja elektryczna przygotowana do sterowania roletami zewnętrznymi. Dom ogrzewany przy pomocy pompy ciepła NIBE (powietrze-woda), co zapewnia niskie koszty eksploatacji oraz dobrą efektywność energetyczną. Ogrzewanie podłogowe rozmieszczone jest w całym domu. Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu, do własnej aranżacji, częściowo ogrodzona.. Droga dojazdowa gminna, gruntowa Wewnątrz budynku wyodrębniono: Parter: -wiatrołap: 5,70m2 -hall 7m2 -kotłownia 5,8m2 -łazienka 4,6m2 -pokój 13,6m2 -pokój dzienny z jadalnią 28,30m2 - kuchnia 10m2 Poddasze użytkowe: -hall 5,5m2 - łazienka 4,50m2 -garderoba 2,40m2 -pokój 11,60m2 -pokój 9m2 -pokój 9,30m2 (oba pokoje połączono, przez co uzyskano przestrzeń do urządzenia dużej i wygodnej sypialni z garderobą). W łazienkach, kotłowni i kuchni znajdują się posadzki ceramiczne , a w pokojach na podłogach zastosowano wysokogatunkowe panele. Instalacje: Wodna - wodociąg gminny, Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków Ogrzewanie - pompa ciepła. Dodatkowe atuty: - Wysoka efektywność energetyczna dzięki zastosowanym materiałom izolacyjnym (styropian 20 cm, wełna mineralna 2x15 cm). - Cicha i spokojna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi. - Nowoczesne wykończenie wnętrz. Jasny i przestronny salon połączony z kuchnią. - Możliwość aranżacji ogrodu we własnym stylu; - Niskie koszty utrzymania (prąd do ogrzewania, oświetlenia i urządzeń - ok. 5 tys. zł/rok, oczyszczalnia - koszt 75 zł/rok). Cena 887 000 PLN W ofercie niepublikowanej posiadamy mieszkania, domy, działki, apartamenty inwestycyjne, które mogą spełnić Państwa oczekiwania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Marcin Stelmaszyk Licencja PFRN nr 22529 Homes Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Bydgoszcz, ul. Królowej Jadwigi 18 lok. 121 Biurowiec Modern Office Hall "B" tel. 516pokaż telefon biuro@skontaktuj się Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 Kodeksu cywilnego. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 38.54; EK - końcową (kWh/m2*rok): 19.32; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 57.96; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 49.87; Homes Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami ul. Królowej Jadwigi 18 lok. 121, 85-231 Bydgoszcz Tel 516pokaż telefon biuro@skontaktuj się www.homesvalor.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7/12659/ODS
Nr licencji zawodowej: 22529