Dom na sprzedaż Legionowo, Grzybowa - 356,2m²

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu dwukondygnacyjnego z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w wydzielonej części, z oddzielnym wejściem. Największe pomieszczenie 80 m2 i wys. 3,3 m. Jest to również doskonała propozycja jako inwestycja dla podmiotów poszukujących domu do wynajmu pokoi lub mieszkań po niewielkich przeróbkach, gdyż ma 3 niezależne wejścia i przestronne pomieszczenia. A także pod wszelkiego rodzaju usługi np. medyczne (3,3 m wysokość), gastronomii, sklep, warsztat, dystrybucji, odnowy biologicznej, przedszkola, bo duża ogrodzona działka, itp. Lokalizacja: Dom ulokowany jest na foremnej prostokątnej działce (31 m szerokości oraz 42 m głębokości) o powierzchni 1’274 m2, na granicy Legionowa i Łajsk, zaledwie 3 km od centrum Legionowa i drogi nr 61 Legionowo - Zegrze. Budynek położony jest przy cichej uliczce po stronie niskich zabudowań w pobliżu osiedla mieszkaniowego. Przepiękna zielona okolica, blisko lasu, wiele tras rowerowych i terenów rekreacyjnych. Nieruchomość: Powierzchnia użytkowa domu 356 m2 dzieli się na: Część mieszkalną 226 m2: Parter 92 m2: - Wiatrołap 2,4 m2 - Hol 12,7 m2 - Salon 19,3 m2 - Pokój I 10,7 m2 - Pokój II 10,2 m2 - Kuchnia 7,4 m2 - Łazienka z wanną 4,0 m2 - WC 2,2 m2 - Kotłownia 3,5 m2 - Komunikacja 12,0 m2 - Pomieszczenie gospodarcze 8 m2 Piętro 133,5 m2: - Hol 36,4 m2 - Pokój I 36,0 m2 - Pokój II 28,2 m2 - Pokój III 25,9 m2 - Łazienka z prysznicem 7,0 m2, i Część usługową 130,4 m2: Parter: - Wiatrołap 3,2 m2 - Biuro 15,4 m2 - Pomieszczenie warsztatowe 79,7 m2, wys. 3,3 m, - Pomieszczenie socjalne 27,2 m2 - WC 4,9 m2 Media: gaz, prąd 15 kW, woda, kanalizacja. Dom ogrzewany kotłem gazowym firmy Hercules Innergas z zasobnikiem wody. Ogrzewanie 3-strefowe z niezależną regulacją: część mieszkalna dół, mieszkalna góra i warsztatowa. Dom ma 2 niezależne wejścia oraz bramę wjazdową do części usługowej. Przed domem na terenie nieruchomości są 3 miejsca parkingowe. Dodatkową zaletą jest bardzo dobre skomunikowanie autobusowe (150 m) oraz kolejowe PKP/SKM (2 km) z Legionowem i Warszawą. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego na terenie nieruchomości dopuszczalne są usługi nieuciążliwe związane np. z handlem, rzemiosłem, gastronomią, odnową biologiczną, itp. Największe pomieszczenie usługowe można użytkować jako pracownia lub duży garaż. Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! "Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 253/14727/ODS