
Idea Nieruchomości przedstawia mieszkanie w bloku na Kapuściskach Tętniąca energią okolica sprawia, że mieszkańcy zyskują sw...
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
Idea Nieruchomości przedstawia mieszkanie w bloku na Kapuściskach Tętniąca energią okolica sprawia, że mieszkańcy zyskują sw...
OPIS OFERTY: Do wynajęcia od zaraz 1 pokojowe mieszkanie w pięknej kamienicy przy ulicy Krasińskiego 9. 3 piętro bez windy, o...
OPIS OFERTY: Wynajem M2 w samym centrum Bydgoszczy, nowe budownictwo. Blok z 2018 roku. Piękne mieszkanie na 8 piętrze w nowy...
OPIS OFERTY: Wynajem M1 w centrum Bydgoszczy, Kamienica po remoncie, KLIMATYZACJA. Piękne mieszkanie na 3 piętrze, gotowe do ...
Mieszkanie znajduje się w 8 piętrowym apartamentowcu z 2023 roku. Nieruchomość wyróżnia się świetnym rozkładem oraz wspaniałym w...
Na życzenie najemcy mieszkanie zostanie dodatkowo wyposażone w meble oraz RTV i AGD, aby spełnić wszelkie oczekiwania przyszłych...
| Lokalizacja: Katowice, Brynów - ul. Rolna Do wynajęcia: dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53m 2 znajdujące się ...
Do wynajęcia pokoje w mieszkaniu sześciopokojowym. Pokoje w pełni umeblowane: kanapa, szafa, stolik , krzesło, półki. W pokoj...
>> ENGLISH BELOW << ZOSTAŃ PIERWSZYM NAJEMCĄ Mam przyjemność zaprezentować dwupokojowe mieszkanie przy ul. PRZYJAŹ...
[ENGLISH BELOW] Mam przyjemność zaprezentować 2 - pokojowe MIESZKANIE przy ulicy STAREGO DĘBU 26 w Krakowie. Mieszkanie o powi...
[ENGLISH BELOW] Mam przyjemność zaprezentować 3 - pokojowe MIESZKANIE w ścisłym CENTRUM przy ulicy HENRYKA SIENKIEWICZA 2A w Kr...
[English below] Do wynajęcia mieszkanie (50m2) w nowoczesnej inwestycji przy ul. Jana Kantego Federowicza w Krakowie. Mieszkani...
[ENGLISH BELOW] Mam przyjemność zaprezentować 3 - pokojowe MIESZKANIE przy ulicy HENRYKA PACHOŃSKIEGO 5C w Krakowie. Mieszkani...
\ENG belów/ Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie przy na Osiedlu Piastów w rejonie Mistrzejowice. MIESZKANIE znajduje...
Mam przyjemność zaprezentować luksusowy apartament przy ul. Grzegórzeckiej w stylowej inwestycji WIŚLANE TARASY w Krakowie. M...
Mam przyjemność zaprezentować luksusowy apartament przy ul. Grzegórzeckiej w stylowej inwestycji WIŚLANE TARASY 2.0 w Krakowie....
\ENG below/ Mieszkanie z lokalizowane jest w dzielnicy Prądnik Czerwony przy ulicy Franciszka Bohomolca. Mieszkanie posiada...
>> ENGLISH BELOW << Mam przyjemność zaprezentować czteropokojowe mieszkanie przy ul. PRZYJAŹNI POLSKO-WĘGIERSKIEJ w...
[English below] DOSTĘPNE: 01.04.2024 Do wynajęcia mieszkanie (30m2) w budynku przy ul. Ślicznej w Krakowie. Mieszkanie znajduj...
>> ENGLISH BELOW << ZOSTAŃ PIERWSZYM NAJEMCĄ Mam przyjemność zaprezentować trzypokojowe mieszkanie przy ul. JERZ...
Mieszkanie z lokalizowane jest w dzielnicy BIAŁY PRĄDNIK przy ulicy Danka. MIESZKANIE o powierzchni 28,3m2 znajdujące się na...
>> ENGLISH BELOW << Mam przyjemność zaprezentować trzypokojowe mieszkanie przy ul. TRYNITARSKIEJ w rejonie KAZIMIER...
[English below] Mam przyjemność prezentować nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie w inwestycji UKRYTE PRAGNIENIA przy ul. Kluczbors...
Mam przyjemność zaprezentować przestronne, świetne wykończone mieszkanie położone w dzielnicy Ruczaj przy ul. Chmieleniec. Mies...
Mamy przyjemność prezentować mieszkanie o powierzchni 46m2 usytuowane na III piętrze w bloku przy ul. Mały Płaszów Mieszkanie s...
[ENGLISH BELOW] Mam przyjemność prezentować komfortowe, jednopoziomowe mieszkanie mieszczące się w budynku przy ul. Raciborskie...
\ENG below/ Wynajem tylko na 3-5 miesięcy. Mam do zaoferowania piękne, duże 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 70 m2. Mieszka...
Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie położone przy ul. Tetmajera. Mieszkanie ma 80m2 powierzchni użytkowej i położone jest n...
Mam przyjemność zaprezentować przestronne, świetne wykończone mieszkanie położone w dzielnicy Podgórze na Piaskach Wielkich przy...
[ENGLISH BELOW] MIESZKANIE Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ, widok na PARK ZAKRZÓWEK Mam przyjemność prezentować komfortowy, jednopoziomow...
Z przyjemnością prezentuję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m² przy ulicy Kremerowskiej w ścisłym centrum Krakowa. Lokal z...
Trzypokojowe, bardzo komfortowe i przestronne mieszkanie - Miasteczko Wilanów, Al. Rzeczypospolitej 33c ———————— Wynajmę ele...
Oferuję wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o podwyższonym standardzie, zlokalizowane w odnowionej kamienicy , na 1-szym piętrze...
Do wynajęcia mieszkania - 3 pokoje, duża kuchnia z jadalnią, po generalnym remoncie Lokalizacja: Sochaczew, ul. Kraszewskiego ...
Mieszkanie właśnie przeszlo generalny remont, więcej zdjęć - wkrótce . Kameralna, widna kawalerka z aneksem kuchennym i nieduży...
Oferuję Państwu mieszkanie do wynajęcia, znajdujące się w cichej i spokojnej okolicy Śródmieścia. Blok z lat 50-tych, ładna ele...
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego 17 procent nieruchomości w Polsce jest wynajmowanych. Dla porównania mieszkania własnościowe lub spółdzielcze stanowią 71,5 procent wszystkich lokali w kraju. Jakie osoby najczęściej szukają mieszkania do wynajęcia? Są to przede wszystkim studenci i osoby młode, które dopiero się usamodzielniają i zaczynają stawiać pierwsze kroki na rynku pracy. Duży odsetek wynajmujących to młode pary, osoby z rozpadających się związków lub osoby, które tymczasowo lub na dłużej zmieniają miejsce zamieszkania ze względu na pracę.
Czym charakteryzuje się polski rynek najmu? Mieszkania wynajmowane są zwykle krótko (2-3 lata) przez najemców w wieku od 20 do 35 lat. Zwykle pod wynajem przeznaczane są małe mieszkania lub kawalerki, a ze względu na rosnący czynsz mieszkania wynajmowane są także przez większą liczbę osób - wtedy płaci się bezpośrednio za wynajem pokoju. W 25,5 procentach mieszkania wynajmowane są od osób fizycznych, a w 45,6 procentach pokoje do wynajęcia są własnością danej gminy. Wynajmem mieszkań zajmują się także niektóre spółdzielnie mieszkaniowe i zakłady pracy.
Sytuacje na europejskim rynku mieszkaniowym została przebadana m.in przez grupę Eurostat. Wynika z nich, że niemal co trzecia osoba wynajmująca mieszkanie w Polsce przebywa w przeludnionym lokalu. Jest to trzykrotnie gorszy rezultat, niż wynikałoby to ze średniej europejskiej. Według standardów Eurostatu mieszkanie nieprzeludnione to przynajmniej dwa pokoje dla młodej pary czy singla – standardowo więc wszystkie kawalerki w Polsce można uznać za przeludnione. Nie zmienia to jednak faktu, że na wynajem mieszkań jest więcej chętnych niż miejsc – zwłaszcza w dużych ośrodkach akademickich czy zawodowych (Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław) i to mimo dużych inwestycji osób prywatnych w zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem (według danych GUS z 2018 roku od 25 do 35 procent mieszkań w Polsce zostało kupionych pod najem).
Z jednej strony sporo osób prywatnych kupuje mieszkania pod wynajem, a z drugiej badania Eurostatu pokazują, że Polacy niezbyt chętnie wybierają wynajem mieszkań czy domów. Na taką opcję decyduje się około 16-17 procent Polaków, co daje gorszy wynik niż w Niemczech, Austrii, Danii, Francji czy we Włoszech. Dla porównania w 2008 roku 34 procent Polaków wynajmowało mieszkania. Według ekonomistów niska popularność wynajmu w Europie Środkowej wynika z czynników finansowych - konkurencja o mieszkania jest duża, więc z roku na rok rośnie także czynsz. Czasem opłata jest tak wysoka, że zbliża się do wartości raty kredytu, którą trzeba spłacić na zakup własnego mieszkania.
Średnie ceny najmu zależą w głównej mierze od lokalizacji oraz powierzchni wynajmowanego mieszkania. W przypadku większych nieruchomości, np. dwu- lub trzypokojowych, wynajem zazwyczaj dotyczy kilku osób – studentów, pary lub pracowników. Narodowy Bank Polski w statystykach kwartalnych oszacował, jak prezentują się m.in. ceny wynajmu w najbardziej popularnych miastach w Polsce. Na ceny czynszów wpływa także wzrost cen mieszkań, które w ostatnim czasie wzrosły o kilka procent. Według raportu AMRON-SARFiN ceny wynajmu mieszkań wzrosły w Warszawie o 10 procent, w Łodzi o 12,9 procent, a w Gdańsku o 12 procent. W pozostałych miastach średni wzrost szacowany jest na poziomie 4 procent. Niewielkie, kilkunasto- lub kilkudziesięcio złotowe spadki czynszów zaobserwowano jedynie w Krakowie i Wrocławiu.
Według raportu portalu Bankier.pl ceny najmu mieszkań w sierpniu i wrześniu są statystycznie największe, ponieważ większy popyt na nieruchomości napędzają studenci poszukujący lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego. Pod względem wynajmu najdroższym miastem jest Warszawa, a zaraz za nim znajduje się Gdańsk. Według tych danych ceny mieszkań w największych polskich miastach wojewódzkich prezentują się następująco. W Warszawie średnia cena wynajmu wynosi 4481 złotych. Dalej są: Gdańsk - 2691 zł, Wrocław - 2431 zł, Kraków - 2351 zł, Lublin - 2238 zł, Szczecin - 2053 zł, Poznań - 1977 zł, Bydgoszcz - 1878 zł, Katowice - 1810 zł oraz Łódź - 1742 zł.
W statystykach uwzględnione zostały też średnie ceny wynajmu mieszkania w tych miejscowościach z uwzględnieniem metrażu nieruchomości. Pod uwagę wzięto mieszkania o powierzchni do 38 metrów kwadratowych, od 38 do 60 metrów kwadratowych i od 60 do 90 metrów kwadratowych, co odpowiada wymiarom kolejno: kawalerek, lokali 2-pokojowych oraz lokali 3- i 4-pokojowych. Średnie ceny wynajmu wynoszą wtedy kolejno: Warszawa - 2127, 2934 i 4495 zł; Gdańsk - 1882, 2419, 3430 zł; Wrocław - 1731, 2208, 2919 zł; Kraków - 1663, 2087, 2834 zł; Lublin - 1452, 2011, 2483 zł; Szczecin - 1456, 1870, 2645 zł; Poznań - 1405, 1863 i 2550 zł; Bydgoszcz - 1227, 1622 i 2335 zł; Katowice - 1202, 1859 i 2473 zł oraz Łódź - 1157, 1716 i 2338 zł.
Najczęściej wybierane są mieszkania dobrze skomunikowane z centrum, znajdujące się blisko pracy, uczelni, sklepów czy rozrywek. W Warszawie ze względu na te czynniki najchętniej wynajmowane są lokale na Żoliborzu i w Śródmieściu, chociaż dużą popularnością cieszą się także Mokotów, Ursynów i Praga-Południe, gdzie można znaleźć wszystkie te udogodnienia przy niższej cenie najmu. W Łodzi najbardziej polecanymi dzielnicami są dawne Polesie oraz Bałuty. W przypadku tej pierwszej lokalizacji to właśnie w tych okolicach budowanych jest najwięcej nieruchomości, z czego część przeznaczana jest pod wynajem. Górna wybierana jest przez studentów ze względu na bliskość uczelni, dużą liczbę terenów zielonych, punktów handlowych i rozrywkowych oraz dobrą komunikację. W Gdańsku polecanymi dzielnicami są Oliwa, Zaspa Rozstaje, Przymorze Małe, Przymorze Wielkie oraz Strzyża. W Katowicach najbardziej popularne są osiedla Tysiąclecia, Witosa, Kostuchna, Wełnowiec-Józefowiec i Ligota-Panewniki. W Poznaniu najbardziej cenione są dzielnice Strzeszyn, Piątkowo, Ławica, Winogrady i Winiary. W Krakowie przodują Bronowice, Zwierzyniec, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Czyżyny, Prądnik Czerwony i Krowodrza.
Przed wynajęciem mieszkania warto być świadomym tego, jakie prawa oraz obowiązki spoczywają na nas, jako wynajmujących mieszkanie. Niektóre z nich opisane są w Kodeksie cywilnym oraz ustawie o ochronie praw lokatorów. O czym pamiętać przed wynajęciem nieruchomości? Przed podpisaniem umowy najmu masz prawo zażądać okazania aktu własności mieszkania, odpisu z księgi wieczystej i jej numeru do weryfikacji w internecie, co pozwoli sprawdzić, czy wynajmujący jest faktycznym właścicielem nieruchomości. Należy też poprosić nie tylko o dokładną kwotę czynszu, ale też orientacyjne koszty rachunków za energię elektryczną, internet czy gaz. Decydując się na wynajem koniecznie należy podpisać umowę najmu (w niej zawarte muszą być dane osobowe, informacje na temat wynajmowanego mieszkania, określony termin wypowiedzenia i rezygnacji z mieszkania, wysokość i termin płacenia czynszu, wysokość kaucji) oraz protokół zdawczo-odbiorczy (stan sprzętu, liczników, dokładny spis zarysowanych framug czy podniszczonych rur) czy pisemne ustalenia dotyczące napraw.
Najemca może wymagać od wynajmującego m.in. napraw istniejących instalacji i urządzeń, które umożliwiają korzystanie z wody, gazu, ciepła i energii elektrycznej. Przykładem może być awaria instalacji gazowej. Najemca musi zapłacić jednak za te i inne naprawy, jeśli wynikają one z jego winy oraz używania lokalu w sposób sprzeczny z umową. Dotyczy to jednak tylko zniszczeń czy awarii, a nie np. zużycia przedmiotów będących na stanie lokalu w wyniku ich prawidłowego używania.
Wynajmujący ma prawo wymagać od najemcy kaucji, która nie może być wyższa od wartości dwunastu czynszów za dany lokal. Dodatkowo ma prawo podnieść czynsz za wcześniejszym pisemnym wypowiedzeniem dotychczasowej kwoty i za uzgodnionym wcześniej terminem wprowadzenia zmian.