Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Królowej Jadwigi

Oferuję na wynajem trzypokojowy lokal usługowy zlokalizowany w parterowym budynku usługowym przy ul. Nad Zalewem w Krakowie. Nieruchomość: Na powierzchnię użytkową 53m2 składają się: • Pomieszczenie 1, • Pomieszczenie 2, • Pomieszczenie 3, • Łazienka, Do lokalu przynależą 4 miejsca postojowe i schowek o powierzchni 4m2 (w cenie). Okna lokalu wychodzą na tereny zielone. Ekspozycja: południowo-wschodnio-północna. Lokal został wyremontowany przez właściciela w 2023 roku. Dodatkowo istnieje możliwość wykorzystania części ogrodu na postawienie np. kontenerów magazynowych/biurowych lub na inne cele. Ogrzewanie: gazowe Woda ciepła: z piecyka gazowego. Jest zgoda Właściciela na montaż klimatyzacji i fotowoltaiki. Budynek: Parterowy lokal usługowy przynależny do domu jednorodzinnego. Budynek jest wyposażony w alarm oraz drzwi antywłamaniowe. W ogródku znajduje się zadbany ogród z nasadzeniami, altana do częściowego użytku najemców oraz grill. Teren jest monitorowany, zamknięty z bramą na pilota. Lokalizacja: Lokal zlokalizowany jest w świetnym punkcie na mapie Krakowa, na co wpływa m.in.: • Bliskość dostępnej infrastruktury usługowej - sklep spożywczy Lewiatan 5 minut pieszo, oraz nowopowstały Lidl 15 minut drogi pieszo, • Rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - teren ogrodzony tujami, w pobliżu Las Wolski, Park Decjusza oraz rzeka Rudawa, a jedyne 10m samochodem mamy Błonie, • Ścieżki rowerowe w pobliżu, • Przedszkole i szkoła podstawowa w niedalekiej odległości, • Komunikacja miejska: przystanek autobusowy przed lokalem, • Dogodny wyjazd na obwodnicę, autostradę A4 oraz do Lotniska Balice, CENA: 3400 zł + opłaty administracyjne, Okres najmu - min. 2 lata Kaucja - dwumiesięczny czynsz netto Prowizja dla biura w wysokości jednomiesięcznego czynszu netto. Lokal dostępny do wynajęcia od 15.05.2024 r. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!