Lokal użytkowy na wynajem Białystok, Dojlidy,

Oferta najmu powierzchni biurowo- usługowej o powierzchni łącznej powierzchni 13.736,22 m2. Biurowiec należy do obiektów klasy premium. Obecnie brak wolnych powierzchni. Termin rozpoczęcia prac budowlanych to wiosna 2023r. Oddanie do użytku wiosna 2024r. Obiekt zlokalizowany jest w południowo - wschodniej części Białegostoku na terenie dzielnicy Dojlidy. Położenie inwestycji w niedalekiej odległości od obwodnicy Białegostoku zapewnia sprawne skomunikowanie z miastem, jak również wygodną logistykę. Dojazd do obiektu możliwy dwoma wjazdami. 230 miejsc parkingowych. Nowy budynek jest istotnym uzupełnieniem obecnej infrastruktury miasta, gdyż dostarczy biura o podwyższonym standardzie i powierzchniach przekraczających 1.000 m2 na jednym poziomie. Oferta skierowana jest do najemców zainteresowanych większymi powierzchniami (350m2 i więcej), poszukujących lokali z infrastrukturą teletechniczną najwyższej klasy i dostępem w trybie pracy całodobowej, a więc dla firm specjalizujących się m. in. w usługach doradczych, IT, „call center” czy dla firm z obszaru BPO (buisiness process outsourcing). Każda z powierzchni będzie indywidualnie dostosowywana do potrzeb najemcy. Obiekt zaprojektowany został w taki sposób, aby zapewnić użytkownikom pełen komfort i wygodę oraz optymalne koszty eksploatacji budynku. Zachowane zostały najwyższe standardy: system VRV IV generacji, oświetlenie LED, wydajne i ciche system wentylacji i klimatyzacji pomieszczeń, możliwość indywidualnego opomiarowania wynajmowanych powierzchni, całodobowy dostęp, ergonomiczna komunikacja. Całość stanowić będzie kompleks biurowo – usługowo – handlowy planowany do realizacji w czterech etapach o łącznej powierzchni ponad 13.000 m2 Podstawowe warunki finansowe- termin realizacji pierwszy segment i drugi- już funkcjonuje proponowana powierzchnia całkowita najmu- 13 568,43 m2 możliwość podziału powierzchni oraz najmu w innych konfiguracjach opłaty za najem:czynsz: 45zł/m2 + VAT opłaty eksploatacyjne: 16zł/m2 + VAT opłata za koszty eksploatacyjne obejmuje poniższe usługi: dostawę wody ciepłej i zimnej do pomieszczeń sanitarnych odprowadzenie ścieków koszty klimatyzacji strefowej wywóz małogabarytowych socjalnych nieczystości (w ilościach normatywnych na jedna osobę zatrudnioną) stałych nie stanowiących sprzętu elektrycznego, odpadów niebezpiecznych, ani innych odpadów podlegających szczególnym zasadom zbierania, składowania, wywozu, albo utylizacji utrzymanie w budynku czystości ciągów komunikacyjnych nie wchodzących w skład przedmiotu najmu oraz dróg dojazdowych, parkingu i otoczenia oraz elewacji budynku konserwację urządzeń i instalacji wspólnych dla wszystkich najemców, niezbędnych do funkcjonowania budynku, w tym utrzymanie sprawności instalacji przeciwpożarowej, wentylacji i klimatyzacji oraz wind doświetlenie wspólnych dla wszystkich najemców ciągów komunikacyjnych w budynku nie wchodzących w skład przedmiotu najmu, oraz terenu wokół budynku, dozór terenu budynku 12/5 ubezpieczenie budynku w zakresie obowiązkowym, podatki zarządzanie nieruchomością Etap I - 2607,36m2- już funkcjonuje Etap II -4.120,62m2 - już funkcjonuje Etap III- 5.258,89m2 Etap IV - 4.356,71m2 RAZEM - 13.736,22 m2 ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Tel. 881 500 776 Mail: doradca@werelfox.pl Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone; numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 4277. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie oferty były aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)