Lokal użytkowy na wynajem Zabrze,

*** Lokal użytkowy na wynajem ---- idealna lokalizacja **** TYLKO W NASZEJ OFERCIE Z przyjemnością pragniemy przedstawić Państwu najnowszą ofertę sprzedaży lokalu użytkowego w odrestaurowanym budynku , położonego przy ulicy 3go Maja - w ciągu handlowym w miejscowości Zabrze . Mocną stroną lokalu jest wejście bezpośrednio z ciągu pieszego a wzdłuż ulicy znajdują się miejsca parkingowe po obydwu stronach. Koszta : --- kwota 4 000 zł netto jako odstępne ****** istnieje możliwość wynajmu lokalu na II sposoby: 1. od osób fizycznych bez faktury Vat w kwocie 4 000 zł 2. od firmy z fakturą Vat w kwocie 4 920 zł brutto --- kwota 500 zł jako czynsz do wspólnoty **** dodatkowe opłaty według zużycia --- kaucja - dwukrotność czynszu --- jednorazowe wynagrodzenie biura 4 500 zł Ważna informacja: ----- w zamian za remont lokalu zgodnie z charakterem prowadzonej działalności - właściciele są gotowi zrezygnować z odstępnego przez okres aż 6 miesięcy !!! Możliwość zapisu w umowie prawa pierwokupu !!!! Opisywana nieruchomość o powierzchni użytkowej 86,30m2 mieści w swym układzie : *** główną salę sprzedażową *** zaplecze *** mniejsze zaplecze *** pomieszczenie gospodarcze *** toaletę Pomieszczenia zostały wygospodarowane poprzez postawienie ścianek o lekkiej zabudowie , co daje możliwość przebudowy lokalu zgodnie z potrzebą prowadzonej działalności gospodarczej. Głównym atutem opisywanej nieruchomości z pewnością jest lokalizacja , która pozwoli na prowadzenie działalności zarówno w zakresie handlowym jak i usługowym , takich jak : - nowoczesny butik odzieżowy - galanteria skórzana / torebki - kwiaciarnia - salony odnowy biologicznej - kosmetologia / salon fryzjerski / barber - kancelaria adwokacka / notarialna - gabinety psychologiczne / pedagogiczne - biura rachunkowe / architektoniczne oraz wiele innych działalności , których ciągle brakuje na obecnym rynku .... ( Istnieje możliwość przejęcia branży z całym asortymentem ) . Kolejnym ważnym walorem dla przyszłych nabywców będzie informacja , że obecni właściciele wymienili już główną witrynę , zamontowali monitoring, system alarmowy oraz centralne ogrzewanie zasilane dwufunkcyjnym kotłem gazowym . Stan prawny : * sprzedaż lokalu bez VAT * prawo odrębnej własności * założona KW Jeżeli zainteresowała Państwa oferta , zapraszamy serdecznie do kontaktu. Ewelina 535 772 008 Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica