Lokal użytkowy na sprzedaż Częstochowa, Dźbów,

Sprzedam nieruchomość zabudowana budynkiem usługowo - handlowym na działce o powierzchni 3896m2, szerokiej 53 metrów od ulicy. - forma własności WŁASNOŚĆ Nieruchomość usytuowany przy głównej drodze w centrum Dźbowa, tuż przed rondem, (droga wojewódzka o nr 908 i oznaczeniu KD-Z1) Budynek wolnostojący wybudowany w 1997/98, rozbudowany w 2010r z przeznaczeniem na usługi , handel, biura, gastronomię itp Powierzchnia całkowita budynku 793,4mkw, użytkowa 660,2mkw Parter o pow 325mkw obejmuje lokale usługowe oraz handlowe Poddasze o pow 335mkw to sala przyjęć, jest to duża, otwarta przestrzeń i pomieszczenia związane z prowadzeniem tej działalności gastronomicznej Cena 24900 000 zł W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, w całości oznaczona symbolem U/P 5 , 1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa; 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa produkcyjna, b) urządzenia infrastruktury technicznej; 3) Warunki, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) teren przeznaczony dla lokalizacji zabudowy usługowej, tworzącej centrum usługowe dzielnicy, w tym obiektów handlowych, z dopuszczeniem lokalizacji handlu hurtowego, b) lokalizacja zabudowy produkcyjnej wyłącznie jako zabudowy towarzyszącej zabudowie o przeznaczeniu podstawowym, z dopuszczeniem lokalizacji obiektów produkcyjnych w południowej części terenu, c) wyklucza się lokalizację obiektów tymczasowych; d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 0,30, e) udział powierzchni biologicznie czynnej minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej; 4) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana - doskonały dojazd do Autostrady A1 (3 minuty) a więc szybkie połączenie ze Śląskiem, lotniskiem i w drugą stronę Łódź, Warszawa i dalej Do centrum Częstochowy 10-15 minut Wygodny dostęp do DK 46 na Opole Na podkreślenie zasługuje fakt, że z przodu lokalu jest duży zadbany parking, w całości wyłożony kostka brukowa. Media w budynku: prąd w tym siła, woda, kanalizacja, wkrótce gaz Obiekt obecnie w całości wynajęty generujący stały dochód miesięczny Zapraszam do oglądania Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Halina Olejnik (licencja nr: 296) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica