Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Międzyborska

-Możliwość przerobienia na dwa niezależne mieszkania  -Drewniana podłoga w pokojach  -Duży taras do dyspozycji z sąsiadem  Z przyjemnością przedstawiam Państwu ekskluzywne mieszkanie własnościowe znajdujące się w sercu Warszawy, na prestiżowym Gocławiu, przy ul. Międzyborskiej. Lokal usytuowany jest w kameralnym 7-piętrowym budynku o 46 lokalach, z nowoczesną windą, na I piętrze. Budynek z 2002 roku, zbudowany z solidnej cegły w systemie Rama-H, gwarantuje trwałość i komfort. Dodatkowym atutem jest garaż w podziemiach budynku z miejscami postojowymi przypisanymi do poszczególnych lokali. Administracją nieruchomości zajmuje się renomowana firma zewnętrzna, działająca pod zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej. Mieszkanie posiada własną księgę wieczystą, co potwierdza bezpieczne prawne podstawy transakcji. Czynsz miesięczny wynosi około 750 zł, co obejmuje również koszty zarządu. Nieruchomość o powierzchni 63,3 m2 składa się z przemyślanie zaaranżowanych pomieszczeń: Hol o powierzchni 9 m2 Garderoba o powierzchni 3,3 m2 Łazienka o powierzchni 5 m2 Sypialnia o powierzchni 21 m2 Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25 m2 Piękny taras o imponującej powierzchni 115 m2, z czego 55 m2 przeznaczone jest do wyłącznego użytku właściciela mieszkania, z częściowo zabudowanym przeszklonym ogrodem zimowym Dodatkowy przedpokój o powierzchni 3 m2 (oddzielony do bezpłatnego użytkowania z części wspólnej korytarza, co zwiększa łączną powierzchnię mieszkania do 66,3 m2). W 2013 roku przeprowadzono gruntowny remont, wymieniając drzwi, montując parkiety drewniane oraz modernizując instalację elektryczną. Istnieje możliwość łatwej aranżacji dwóch oddzielnych pokoi zamiast sypialni, dzięki obecności dwóch okien i dwóch otworów drzwiowych. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północny-wschód/południowy-zachód, co dodatkowo podkreśla jego atrakcyjność. Położenie nieruchomości w cichej, zielonej części Gocławia, zapewnia spokój i bliskość natury, jednocześnie utrzymując doskonałą komunikację z resztą miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się 4 przystanki autobusowe oraz planowana stacja metra linii III (Jana Nowaka Jeziorańskiego/Fieldorfa). W najbliższym otoczeniu mieszkania dostępne są liczne sklepy spożywcze i przemysłowe (Lidl, API, Żabka), a także różnorodne usługi, takie jak apteki, fryzjerstwo, kosmetyka, usługi ślusarskie, szewc, stomatolodzy, banki, Sąd Okręgowy, przychodnie zdrowia, poczty, restauracje, kawiarnie, przedszkola, szkoły, dwie galerie handlowe, liczne butiki, kino. W odległości zaledwie 400 m znajduje się teren zielony i rekreacyjny - park miejski „Balaton”, a także liczne ścieżki rowerowe, obiekt sportowo-pływacki „Wodnik”, 2 domy kultury, z czego jeden z teatrem. Miejsce postojowe dostępne jest za 36 000 zł. Forma własności: Pełna własność Można posiłkować się kredytem!! Zapraszam na prezentację Radosław Kielar 720 792 787