Magazyn na sprzedaż Janikowo - 1070,0m²

Obiekt magazynowo-biurowy o pow.1070 m2 na działce ok.6000 m2 z drogą 1405 m2 w Janikowie k/Poznania Idealne pod E-commerce, przesyłki kurierskie, specjalistyczną hurtownię, firmę świadczącą usługi, plac wystawowy z magazynem, a także dla dewelopera, itp. Polecam funkcjonalny obiekt magazynowo-biurowy pod działalność magazynową lub usługową w miejscowości Janikowo, 5 km od Poznania. Obiekt jednopoziomowy usytuowany jest na działce o powierzchni 5864 m2. Do nieruchomości prowadzi prywatna droga dojazdowa (1405 m2). Na powierzchni ok. 1070m2 znajduje się ponad 20 pomieszczeń różnej wielkości, a w tym 3 duże magazynowe o powierzchniach: 140, 180 i 320m2. Pozostałe części to powierzchnie biurowo-magazynowe, zaplecze socjalne, kotłownie oraz komunikacja. W 2004 roku wydano warunki zabudowy na budowę dodatkowego budynku magazynowego o pow. ok 800m2 i wys.7m. Natomiast w 2023 roku uchwalono MPZP: UCHWAŁA NR LXXVII/790/2023 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia 26 września 2023 r. MPZP przewiduje dla działki i części drogi, tj powierzchni 6522 m2 oznaczenie 3MN/U i ustala się: 1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego w układzie wolnostojącym albo jednego budynku usługowego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego; 2)lokalizację budynku garażowego jako wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego; 3) dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego, w tym wiaty garażowej, o łącznej powierzchni nie większej niż 50 m2; 4) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 300 m2; 5) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej; 6) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 50% powierzchni działki budowlanej; 7) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9; 8) maksymalną wysokość zabudowy 2 kondygnacje - 10 m; 9) maksymalną wysokość budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo- garażowego wolnostojącego - 6 m do kalenicy lub najwyższego punktu połaci dachowej; 10) przekrycie budynków dachem płaskim lub stromym; 11) dla przekryć elementów takich jak kafrów i ryzalitów stosowanie dowolnej geometrii dachu; 12) przekrycie budynku garażowego, budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dachem płaskim lub stromym o kącie nachylenia połaci dachowej do 350; 13) podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż: a) 1200 m2 na terenach 2MN/U, 3MN/U, b) 2000 m2 na terenach 1MN/U; 14)dostęp do przyległych dróg publicznych, lub do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne. Cena sprzedaży: 2.276.422,76 PLN netto plus VAT 23%. Brutto: 2.800.000,00 PLN. Wysokość lokalu: 2,55-4m2. Do lokalu przynależy: rampa, parking dla pracowników, plac manewrowy i część terenu obecnie zieleń. Widok na: pola i sąsiednie budynki. Dostępne media: prąd, gaz, siła, internet, indywidualna oczyszczalnia ścieków (biologiczna). Obiekt na dużej działce z możliwością dojazdu TIRem (droga dojazdowa asfaltowa) z placem manewrowym i dużym parkingiem dla pracowników. Teren ogrodzony, monitorowany. Nieruchomość w dobrym stanie z potencjałem rozbudowy. Nieruchomość idealna na prowadzenie działalności usługowej np. firma kurierska, hurtownia, zakład usługowy, sklep branżowy, szwalnia, pracownia. Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia z miejscem zamieszkania. Piękne okolice i tereny zielone. Aktualnie właściciel prowadzi tutaj działalność usługową. Dostępne w ciągu 6 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej. Zapraszam do kontaktu i na bezpłatna prezentację. Ich spreche Deutsch/ Mówię po niemiecku. Joanna Berka Licencja pośrednika nieruchomości nr 23054 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty w biurze nieruchomości: 38/4158/OHS ------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------ ------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------ ------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 38/4158/OHS